С мебелью, 2 комнаты, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Barracas · Piedras 1700, Barracas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 120 сборов здания: US$ 605 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 176, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 485: на 25% ниже медианы сегмента в Barracas (US$ 650, 20 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 13 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Barracas US$ 421 · −US$ 65/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, Barracas US$ 485 Кондиционер Ваш кандидат: #10

Depto 2 Amb Alquiler Amoblado Barracas Balcón Luz US$ 485

Смотреть все 69 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 69 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая меблированная квартира 2 комнат с балконом и ориентацией на север, с видом на улицу. Отдельная кухня с газовой плитой, спальня с гардеробом и ванная комната с ванной. В доме есть лифт, а экспенсы указаны как 185.000 ARS в месяц.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 2 комнаты: гостиная-столовая выходит на балкон, есть отдельная кухня и спальня с местом для хранения.

Гостиная-столовая спереди с открытым видом и выходом на балкон
Отдельная кухня с газовой плитой и газовым бойлером
Кондиционер холод/тепло в гостиной и потолочный вентилятор
Полная ванная с ванной и спальня с гардеробом
Лифт в здании; экспенсы: 185.000 ARS

Минусы

Условия аренды и требования собственника могут ограничивать круг арендаторов.

Без животных (обязательное условие)
Максимум 1–2 человека
Требуется страхование залога (обязательное условие)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 1 спальня · Июл 2026

143 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 218 · диапазон US$ 750-US$ 1 766 · US$ 417 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

11 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Santa Catalina 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
La Popular 18 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Elisa Brown Площадь 6 мин пешком
Coto 6 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 7 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 10 мин пешком
Constitucion Метробус C 11 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 120 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 421-US$ 588/месяц · 143 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 120
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 694
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 79
Промежуточный итог US$ 99
Расчётный итог в месяц US$ 794

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Комиссия агентства собственника US$ 245
Гарантия/кауцион US$ 961
Всего при подписании US$ 2 176

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.