Recoleta 2 ambientes, norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Austria Al 2400, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 343 más US$ 142 de expensas: US$ 485 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.843, incluido un depósito de US$ 343 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 343: 29% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 485, 415 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 49 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 289 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

1 dormitorio contrafrente, jardín interno US$ 375 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Recoleta 2 ambientes interno US$ 421 · +US$ 78/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #102

Alquiler | Dpto 2 Ambientes | Recoleta | Excelente Ubicación US$ 343

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 127 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Recoleta, orientación norte, con ascensor. Living-comedor con pisos de parquet, cocina independiente equipada a gas y baño completo con bañera. No es amoblado y no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ofrece en alquiler con gastos a cargo del inquilino y contrato de 2 años con ajustes trimestrales por IPC.

Cocina independiente equipada con artefacto a gas de 4 hornallas y muebles bajo mesada y alacena
Dormitorio con placard empotrado y pisos de madera
Baño completo con bañera
Ascensor en el edificio y sin cochera (0)

Contras

Los puntos a revisar antes de decidir suelen estar en el esquema de gastos y en las condiciones del contrato.

Expensas comunes, ABL, AySA, luz, gas y seguro de vivienda están a cargo del inquilino; expensas extraordinarias las paga el propietario
No se aceptan mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Limbo 54 cafés en 10 min 1 min caminando
La buena pizza 25 restaurantes en 10 min 3 min caminando
15 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Boris Spivacow 4 min caminando
TKL 20 farmacias en 10 min 4 min caminando
Core 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Las Heras Subte H 6 min caminando

≈ US$ 343/mes(AR$ 530.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Recoleta · US$ 480-US$ 809/mes · 1.623 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 343
Expensas US$ 142
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 549
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Garantía/Caución US$ 34
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 131
Total mensual estimado US$ 680

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 343
Depósito de garantía US$ 343
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 342
Garantía/Caución US$ 815
Total al firmar US$ 1.843

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.