Реколета 2 комнаты, север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Austria Al 2400, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 345 плюс US$ 143 сборов здания: US$ 488 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 033, включая возвращаемый залог US$ 345.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 345: на 29% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 489, 394 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 49 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 200 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с перегородками и внутренним патио US$ 358 · +US$ 13/мес Тихая улица

1 спальня с садом, Recoleta US$ 378 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #100

Alquiler | Dpto 2 Ambientes | Recoleta | Excelente Ubicación US$ 345

Смотреть все 127 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 127 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Реколете, северная ориентация, с лифтом. В ней есть гостиная-столовая с паркетом, отдельная оборудованная газовая кухня и полноценная ванная с ванной. Без мебели, с запретом на домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Аренда предполагает расходы, оплачиваемые арендатором, и договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC.

Отдельная кухня с газовой плитой на 4 конфорки и мебелью под столешницей и навесными шкафами
Спальня со встроенным шкафом и деревянным полом
Полноценная ванная с ванной
В здании есть лифт; парковка отсутствует (0)

Минусы

Перед решением стоит проверить распределение расходов и условия договора.

Общие расходы, ABL, AySA, электричество, газ и страхование жилья оплачивает арендатор; чрезвычайные расходы — собственник
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 612 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 817

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 403 · диапазон US$ 1 096-US$ 1 886 · US$ 752 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Limbo 54 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La buena pizza 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Boris Spivacow Площадь 4 мин пешком
TKL 20 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Core 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Las Heras Метро H 6 мин пешком

≈ US$ 345/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 143 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 817/месяц · 1 612 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 345
Сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 551
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 96
Расчётный итог в месяц US$ 649

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 345
Залоговый депозит US$ 345
Комиссия агентства собственника US$ 343
Всего при подписании US$ 1 033

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.