2 ambientes al frente, sin ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · La Rioja Al 1100, San Cristóbal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 361 más US$ 92 de expensas: US$ 453 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.081, incluido un depósito de US$ 361 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 361: 16% bajo la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 426, 87 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 21.
En los últimos 30 días aparecieron 30 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 52 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente, DVH y piso radiante US$ 321 · −US$ 39/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y pileta US$ 446 · +US$ 87/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #42 Departamento En Alquiler En San Cristobal ( La Rioja Al 1100) De 2 Amb US$ 361

Ver los 47 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 47 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente en San Cristóbal, con living y cocina comedor con muebles completos. Incluye dormitorio con placard y baño completo, con agua caliente central. El edificio no tiene ascensor y no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes con distribución al frente y servicios básicos indicados en la publicación.

Living y cocina comedor con muebles completos.
Dormitorio con placard y baño completo.
Agua caliente central.
Contrato por 2 años con indexación trimestral según IPC.

Contras

El aviso indica requisitos de ingreso y restricciones de mascotas, y algunos servicios del edificio no están disponibles.

No tiene ascensor.
No admite mascotas.
Sin cochera (0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Humberto I y La Rioja Colectivo 1 min caminando
La Posta Restaurante 2 min caminando
Super Victoria Supermercado 3 min caminando
Isla de Capri Café 3 min caminando
General Urquiza Subte 5 min caminando
Plaza Martín Fierro 5 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 10 min caminando
La Rioja Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 361/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 92 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 392-US$ 523/mes · 194 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 361
Expensas US$ 92
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 515
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 98
Total mensual US$ 613

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 361
Depósito de garantía US$ 361
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 359
Total al firmar US$ 1.081

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.