2 комнаты, вид на улицу, без лифта

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 451 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 435, включая возвращаемый залог US$ 359 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 359: на 16% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 426, 81 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия, DVH и тёплый пол US$ 320 · −US$ 39/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 444 · +US$ 87/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39

1 спальня · San Cristóbal US$ 359

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Сан-Кристобаль с видом на улицу: гостиная и кухня-столовая с полной мебелью. Есть спальня со шкафом и полноценная ванная, горячая вода центральная. В здании нет лифта, и с животными нельзя.

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с планировкой на фасад и базовыми удобствами, указанными в объявлении.

Гостиная и кухня-столовая с полной мебелью.
Спальня со шкафом и полноценная ванная.
Центральная горячая вода.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Минусы

В объявлении указаны условия въезда и запрет на животных, а также ограничения по зданию.

Нет лифта.
Животные не допускаются.
Парковки нет (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

194 объявления · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 045 · диапазон US$ 820-US$ 1 456 · US$ 434 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Posta 8 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Super Victoria 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Isla de Capri 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
General Urquiza Метро E/LM 5 мин пешком
Plaza Martín Fierro Площадь 5 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 10 мин пешком
La Rioja Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 392-US$ 523/месяц · 194 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 513
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 98
Расчётный итог в месяц US$ 611

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Комиссия агентства собственника US$ 358
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 359
Всего при подписании US$ 1 435

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.