Amoblado contra frente, cocina separada

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 cama · 1 baño · San Nicolás · Parana 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 40% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 330 más US$ 20 de expensas: US$ 350 por mes.
Para entrar necesitás US$ 990, incluido un depósito de US$ 330 que se devuelve.
Pide US$ 330: 40% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 550, 167 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 40 días publicadas; esta lleva 51.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 49 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes amoblado en San Nicolás US$ 392 · +US$ 62/mes Ubicación silenciosa

Congreso, 40 m² amoblado con balcón US$ 400 · +US$ 70/mes Calefacción Tu candidato: #13

Departamento en Alquiler Temporal en Tribunales, Centro US$ 330

Ver los 13 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado en alquiler temporal en Tribunales (Centro), con ambiente contra frente y cocina separada. Tiene vista abierta y cuenta con lavavajillas. El alquiler se publica en USD 280 más expensas de $30.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente contra frente con cocina independiente y mobiliario visible, publicado como alquiler temporal con condiciones de ingreso especificadas.

Alquiler temporal: USD 280 + expensas $30.000.
Se ingresa con 3 meses aprox.: un mes de alquiler, un mes de depósito y un mes de comisión.
Cocina separada con lavavajillas y anafe de 2 hornallas.
Cama individual y TV en el ambiente; mesa para 2 personas.
Baño con revestimiento cerámico y grifería metálica.

Contras

Al ser un alquiler temporal, conviene confirmar en la visita los detalles que no quedan explícitos en el texto (por ejemplo, tipo de calefacción/AC y equipamiento de cocina).

No se confirma horno ni heladera en las fotos provistas.
No se especifica si hay ascensor o portería en el material compartido.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Lavavajillas

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Rp. Porteña 23 farmacias en 10 min 1 min caminando
Freddo 48 cafés en 10 min 1 min caminando
Kentucky 71 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Uruguay Subte B 2 min caminando
Plaza de las Américas 2 min caminando
Express 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Cuives 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 9 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 10 min caminando

US$ 330/mes

Cotizado en USD

+ US$ 20 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 590/mes · 525 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 330
Expensas US$ 20
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 412
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 27
Total mensual estimado US$ 439

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 330
Depósito de garantía US$ 330
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 330
Total al firmar US$ 990

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.