Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 кровать · 1 ванная · San Nicolás · Parana 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 86 мин/день, на 40% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 330 плюс US$ 20 коммунальных: US$ 350 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 990: первый месяц плюс залог US$ 330, который вам вернут.
Просят US$ 330: на 40% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 166 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #14 из 14 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 86 мин/день: около 44 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+7 мин/день
Нет кондиционера	+3 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира с 1 спальней в San Nicolás US$ 397 · −86 мин/день · +US$ 67/мес Тихая улица

Конгресо, 40 м² меблировано с балконом US$ 400 · −76 мин/день · +US$ 70/мес Кондиционер Ваш кандидат: #14 Departamento en Alquiler Temporal en Tribunales, Centro US$ 330

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 330, Сборы здания US$ 20, Расчётные коммунальные US$ 62, Всего в месяц US$ 439. Залоговый депозит: US$ 330. Удобства: WiFi, Плита, Посудомоечная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

529 объявлений · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 397–US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 242 · диапазон US$ 980–US$ 1 632 · US$ 803 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Corrientes Автобус 1 мин пешком
Rp. Porteña Аптека 1 мин пешком
Freddo Кафе 1 мин пешком
Kentucky Ресторан 1 мин пешком
Uruguay Метро 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 2 мин пешком
Express Супермаркет 2 мин пешком
Cuives Спортзал 8 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 10 мин пешком

US$ 330/месяц

Цена в USD

+ US$ 20 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 397–US$ 600/месяц · 529 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 330
Сборы здания US$ 20
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 412
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Всего в месяц US$ 439

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 330
Залоговый депозит US$ 330
Комиссия агентства собственника US$ 330
Всего при подписании US$ 990

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.