PB 2 спальни, патио и антресоль

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Cristóbal · La Rioja al 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено на Argenprop 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 81 коммунальных: US$ 540 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 383: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 13% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 526, 31 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 58 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Высокий этаж, 2 спальни US$ 492 · +US$ 33/мес Тихая улица

Первый этаж с патио US$ 461 · +US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 459

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 3,5 комнаты на PB (первом уровне) в Сан-Кристобаль/Альмагро, боковая планировка, ориентация на восток. Есть крытое патио, отдельная прачечная и антресоль в второй спальне, которую можно использовать как рабочее место. Индивидуальный кондиционер и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает крытое патио/гостиную-столовую, полуинтегрированную кухню и антресоль в спальне с дополнительной функциональностью.

PB (первый уровень), в здании нет лифта
Крытое патио + отдельная прачечная (подключение под стиральную машину)
Полная ванная с ванной; электрический водонагреватель (termotanque)
Антресоль во второй спальне как escritorio/рабочая зона

Минусы

Ключевые нюансы — отсутствие лифта и то, что часть полезной площади находится на антресольном уровне.

Нет доступности для людей с ограниченной мобильностью (по примечанию в объявлении).
Не подходит для крупных домашних животных по запросу собственника.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 2 спальни · Июл 2026

93 объявления · медиана US$ 580 аренды · диапазон US$ 518-US$ 826

Аренда на Airbnb · медиана US$ 988 · диапазон US$ 738-US$ 1 316 · US$ 104 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Jujuy Метро 1 мин пешком
Fabricio Супермаркет 1 мин пешком
Domenica Pizza & Cafe Ресторан 2 мин пешком
Nueva San Juan Аптека 3 мин пешком
Avenida San Juan Автобус 4 мин пешком
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi Площадь 5 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 5 мин пешком
Isla de Capri Кафе 6 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 9 мин пешком
Jujuy Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 518-US$ 826/месяц · 93 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 638
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 249
Всего в месяц US$ 886

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Комиссия агентства собственника US$ 461
Всего при подписании US$ 1 383

Меблировка: ≈ US$ 1 882 плюс ~35 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.