PB 2 спальни, патио и антресоль

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Cristóbal · La Rioja al 1000

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 11% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 80 сборов здания: US$ 538 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 374, включая возвращаемый залог US$ 458.
Просят US$ 458: на 11% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 516, 27 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 61 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Сан-Кристобаль, патио и антресоль US$ 458 Тихая улица

Высокий этаж, 2 спальни US$ 490 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 458

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3,5 комнаты на PB (первом уровне) в Сан-Кристобаль/Альмагро, боковая планировка, ориентация на восток. Есть крытое патио, отдельная прачечная и антресоль в второй спальне, которую можно использовать как рабочее место. Индивидуальный кондиционер и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает крытое патио/гостиную-столовую, полуинтегрированную кухню и антресоль в спальне с дополнительной функциональностью.

PB (первый уровень), в здании нет лифта
Крытое патио + отдельная прачечная (подключение под стиральную машину)
Полная ванная с ванной; электрический водонагреватель (termotanque)
Антресоль во второй спальне как escritorio/рабочая зона

Минусы

Ключевые нюансы — отсутствие лифта и то, что часть полезной площади находится на антресольном уровне.

Нет доступности для людей с ограниченной мобильностью (по примечанию в объявлении).
Не подходит для крупных домашних животных по запросу собственника.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 2 спальни · Июл 2026

89 объявлений · медиана US$ 562 аренды · диапазон US$ 490-US$ 752

Аренда на Airbnb · медиана US$ 963 · диапазон US$ 730-US$ 1 319 · US$ 81 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Jujuy Метро E 1 мин пешком
Fabricio 15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Domenica Pizza & Cafe 11 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Nueva San Juan 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi Площадь 5 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 5 мин пешком
Isla de Capri 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 9 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 80 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 490-US$ 752/месяц · 89 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 80
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 634
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 248
Расчётный итог в месяц US$ 881

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Расчётная комиссия агентства US$ 458
Всего при подписании US$ 1 374

Меблировка: ≈ US$ 1 461 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.