3 ambientes amoblado, 2 baños

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 2 baños · San Nicolás · Carlos Pellegrini AL 100 /CENTRO

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 841 más US$ 259 de expensas: US$ 1.100 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.524, incluido un depósito de US$ 1.683 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 841: 5% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 800, 86 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 30 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.500.000 a AR$1.300.000 hace 7 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Barrio Norte, balcón francés US$ 800 · −US$ 41/mes Tamaño del baño

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes amoblado con 2 dormitorios y 2 baños, 85 m² cubiertos. Cuenta con aire acondicionado en living y dormitorios, calefacción eléctrica y termotanque eléctrico. Edificio con ascensor y disposición frente, con vista a la ciudad.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes amoblado que se ofrece para hasta 4 personas, con cocina equipada y equipamiento de TV y audio incluido.

Superficie cubierta: 85 m², disposición frente y vista a la ciudad.
Aire acondicionado en living y en los 2 dormitorios; calefacción eléctrica y termotanque eléctrico.
Cocina eléctrica y cocina equipada; se entrega con heladera, vajilla y mesa con sillas.
Se alquila como 3 ambientes (una habitación adicional permanece cerrada).
No se permiten mascotas; requiere garantía propietaria de Capital Federal.

Contras

El aviso aclara condiciones de alquiler y que el departamento se ofrece como 3 ambientes aunque en video se vea una habitación adicional.

El monto del alquiler se publica como 'Idea Empresas 1400.000 + gastos' y los gastos (expensas, luz, ABL, Aysa, internet y video cable) quedan a cargo del inquilino.
La habitación adicional que se ve en el video no se alquila y permanece cerrada; la habitación de servicio se deja abierta solo para llaves eléctricas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Cordoba Metrobús H 3 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 3 min caminando
Provincia de Santa Cruz Plaza 3 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 4 min caminando
Homeopática Libertad 23 farmacias en 10 min 4 min caminando
La Fonte De Oro 68 cafés en 10 min 4 min caminando
El Teatro 82 restaurantes en 10 min 4 min caminando
6 supermercados en 10 min 5 min caminando
Cuives Gimnasio 8 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 841/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 259 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 584-US$ 900/mes · 213 anuncios

Costos mensuales

Alquiler US$ 841
Expensas US$ 259
Servicios estimados US$ 102
Total mensual estimado US$ 1.202

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 841
Depósito de garantía US$ 1.683
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 2.524

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.