Жилье: 2 спальни, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · San Nicolás · Carlos Pellegrini AL 100 /CENTRO

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 841 плюс US$ 259 сборов здания: US$ 1 100 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 524, включая возвращаемый залог US$ 1 683. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 841: на 5% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 800, 87 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 500 000 до AR$1 300 000 6 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с спортзалом и балконом, San Nicolás US$ 800 · −US$ 41/мес Размер ванной

2 спальни с бассейном и спортзалом, San Nicolás US$ 750 · −US$ 91/мес Тихая улица Ваш кандидат: #46

Alquiler Departamento 3 Amb con Dependencia/aptoprof, No Es Temporario US$ 841

Смотреть все 50 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 50 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás · 85 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 841, Сборы здания US$ 259, Расчётные коммунальные US$ 102, Расчётный итог в месяц US$ 1 202. Залоговый депозит: US$ 1 683. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Потолочный вентилятор, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

213 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 584-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 062 · диапазон US$ 1 594-US$ 2 697 · US$ 860 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Cordoba Метробус H 3 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 3 мин пешком
Provincia de Santa Cruz Площадь 3 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 4 мин пешком
Homeopática Libertad 23 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Fonte De Oro 68 кафе в 10 мин 4 мин пешком
El Teatro 82 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Cuives Спортзал 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 259 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 584-US$ 900/месяц · 213 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 841
Сборы здания US$ 259
Расчётные коммунальные US$ 102
Расчётный итог в месяц US$ 1 202

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 1 683
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 524

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.