Imóvel: 3 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Recoleta · Coronel Diaz al 1700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 45% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 984 mais US$ 321 de condomínio: US$ 1.305 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.465: o primeiro mês mais um depósito de US$ 984, que é devolvido.
Pede US$ 984: 45% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.800, 384 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #72 de 91 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 1.
Nos últimos 30 dias surgiram 36 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 122 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

PH - Recoleta US$ 900 · −US$ 84/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler 4 Ambientes Recoleta US$ 787 · −US$ 197/mês Localização silenciosa Seu candidato: #72 Departamento - Alquiler - Palermo - 4 Amb con Dependencia US$ 984

Ver os 91 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 91 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Recoleta · 87 m². Custos mensais: Aluguel US$ 984, Taxa de condomínio US$ 321, Serviços estimados US$ 77, Total mensal US$ 1.680. Depósito de segurança: US$ 984. Comodidades: Fogão, Forno, Academia, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Coronel Díaz y Charcas Ônibus 1 min a pé
Panera Rosa Café 1 min a pé
La Pesceria Restaurante 2 min a pé
Urban Six Academia 2 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Bulnes Metrô 7 min a pé
Av. Corrientes BRT 15 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 16 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque grande 16 min a pé

≈ US$ 984/mês(AR$ 1.500.000)

+ US$ 321 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 1.246-US$ 2.600/mês · 533 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 984
Taxa de condomínio US$ 321
Serviços estimados US$ 77
Subtotal US$ 1.382
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 41
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 298
Total mensal US$ 1.680

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 984
Depósito de segurança US$ 984
Comissão da imobiliária do dono US$ 497
Total na assinatura US$ 2.465

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.130. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.