4 комнаты, новострой Nic Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Devoto

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 569 плюс US$ 353 сборов здания: US$ 1 922 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 707, включая возвращаемый залог US$ 1 569 и наш гонорар.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 569: на уровне медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 1 574, 42 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$2 700 000 до AR$2 400 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон и паркинг US$ 1 300 · −US$ 274/мес Кондиционер

3 спальни, балкон и DVH US$ 1 405 · −US$ 169/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

3 спальни · Villa Devoto US$ 1 569

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новостройка 4-комнатной квартиры в башне Nic Devoto: все комнаты выходят на фасад и имеют выход на балкон-«кори́дор». Отдельная кухня с варочной поверхностью и электрической духовкой, гостиная-столовая с большими окнами и спальня с ванной в номере. Включены фиксированное подземное парковочное место и круглосуточная охрана; есть бассейн, гриль-зона, прачечная, SUM и спортзал.

Ключевые детали

Планировка ориентирована на фронтальное освещение и непрерывный балкон, а также предусматривает полный климат-контроль и удобства в здании.

3 спальни (одна с ванной в номере) и гостевой туалет; две другие делят общий санузел
Кондиционер в каждом помещении и зональный тёплый пол
Отдельная кухня с Silestone столешницами, варочной поверхностью и электрической духовкой; место под стиральную машину
Непрерывный балкон с выходом из комнат; большие окна в гостиной-столовой
Фиксированное подземное парковочное место и охрана 24/7; бассейн, гриль, прачечная, SUM и спортзал

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 3 спальни · Июл 2026

97 объявлений · медиана US$ 1 699 аренды · диапазон US$ 1 471-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 295 · диапазон US$ 1 934-US$ 3 201 · US$ 125 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Mosconi Метробус 2 мин пешком
Italiana 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Quintero 6 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Powerhouse Gym 7 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком

≈ US$ 1 569/месяц(AR$ 2 400 000)

+ US$ 353 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 1 471-US$ 2 600/месяц · 97 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 569
Сборы здания US$ 353
Расчётные коммунальные US$ 111
Промежуточный итог US$ 2 033
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Расчётный итог в месяц US$ 2 162

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 569
Залоговый депозит US$ 1 569
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 569
Всего при подписании US$ 4 707

Меблировка: ≈ US$ 2 770 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.