Monoambiente divisible con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 baños · Almagro · Estado De Palestina 565, C1182ADA, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 375 más US$ 137 de expensas: US$ 512 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.016, incluido un depósito de US$ 375 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 375: en línea con la mediana de su segmento en Almagro (US$ 382, 218 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 30 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 164 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$600.000 a AR$580.000 hace 2 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con patio y amenities US$ 421 · +US$ 46/mes Ubicación silenciosa

Estudio refaccionado con balcón US$ 356 · −US$ 19/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #45

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible de 41 m² en Almagro, con orientación norte y acceso a un amplio patio. Cocina semi-integrada con 4 hornallas y horno a gas, placard empotrado y calefacción por estufa de tiro balanceado. El edificio tiene dos ascensores y terraza de uso común con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente divisible con cocina semi-integrada y salida a patio, en un edificio con ascensores y terraza común.

Superficie total: 41 m².
Cocina semi-integrada con 4 hornallas y horno a gas; espacio para heladera y lavarropas.
Calefacción por estufa de tiro balanceado y preinstalación para aire acondicionado.
Baño completo y toilette.
Terraza de uso común con parrilla y dos ascensores.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y políticas del edificio figuran en el texto y conviene verificarlas antes de avanzar.

El texto indica “No Apto mascota”, aunque en amenities figura “Admite mascotas: Sí”.
No hay rampa de acceso para movilidad reducida según la mención legal del aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Portero eléctrico
Accesible en silla de ruedas

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Encuentros 17 cafés en 10 min 2 min caminando
In Gym 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Italfarma 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
El Italiano 16 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Disco 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 9 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 10 min caminando
Parque Centenario Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 375/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 137 Expensas/mes

Almagro · US$ 373-US$ 585/mes · 602 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 375
Expensas US$ 137
Subtotal US$ 512
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 136
Total mensual estimado US$ 648

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 375
Depósito de garantía US$ 375
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 374
Garantía/Caución US$ 892
Total al firmar US$ 2.016

Amoblarlo: ≈ US$ 1.699 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.