Estúdio divisível com pátio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 banheiros · Almagro · Estado De Palestina 565, C1182ADA, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 375 mais US$ 137 de condomínio: US$ 512 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.016, incluindo um depósito de US$ 375 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 375: em linha com a mediana do segmento em Almagro (US$ 382, 218 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 30 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 164 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$600.000 para AR$580.000 há 2 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Almagro US$ 421 · +US$ 46/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e terraço, Almagro US$ 356 · −US$ 19/mês Localização silenciosa Seu candidato: #45

1 Ambiente Divisible Alquiler- Almagro- No Apto Mascotas- Apto Profesional US$ 375

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 176 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio divisível de 41 m² em Almagro, voltado para o norte, com acesso a um pátio. Cozinha semi-integrada com fogão a gás de 4 bocas e forno a gás, armário embutido e aquecimento por estufa de tiro balanceado. O prédio tem dois elevadores e terraço de uso comum com churrasqueira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio divisível com cozinha semi-integrada e saída para o pátio, em um prédio com elevadores e terraço compartilhado.

Área total: 41 m².
Cozinha semi-integrada com 4 bocas a gás e forno a gás; espaço para geladeira e máquina de lavar.
Aquecimento por estufa de tiro balanceado e pré-instalação para ar-condicionado.
Banheiro completo e lavabo (2 banheiros).
Terraço de uso comum com churrasqueira e dois elevadores.

Contras

Algumas condições de locação e regras do prédio aparecem no texto e vale conferir antes de avançar.

O texto diz “No apto mascota” (não aceita pets), enquanto nos amenities consta “Admite mascotas: Sí”.
O anúncio menciona que o prédio não tem rampa de acesso para mobilidade reduzida.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Interfone
Acessível para cadeira de rodas

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

8 locais a pé

Encuentros 17 cafés em 10 min 2 min a pé
In Gym 4 academias em 10 min 2 min a pé
Italfarma 6 farmácias em 10 min 3 min a pé
El Italiano 16 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Disco 6 supermercados em 10 min 4 min a pé
Medrano - Almagro Metrô B 9 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 10 min a pé
Parque Centenario Parque principal 15 min a pé

≈ US$ 375/mês(AR$ 580.000)

+ US$ 137 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 373-US$ 585/mês · 602 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 375
Taxa de condomínio US$ 137
Subtotal US$ 512
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Garantia/Caução US$ 37
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 136
Total mensal estimado US$ 648

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 375
Depósito de segurança US$ 375
Comissão da imobiliária do dono US$ 374
Garantia/Caução US$ 892
Total na assinatura US$ 2.016

Mobiliar: ≈ US$ 1.699 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.