Делимый студио с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 ванных · Almagro · Estado De Palestina 565, C1182ADA, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 137 сборов здания: US$ 512 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 016, включая возвращаемый залог US$ 375.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 375: на уровне медианы сегмента в Almagro (US$ 382, 218 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 164 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$580 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Almagro US$ 421 · +US$ 46/мес Тихая улица

Отремонтированная студия с балконом US$ 356 · −US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #45

1 Ambiente Divisible Alquiler- Almagro- No Apto Mascotas- Apto Profesional US$ 375

Смотреть все 176 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 176 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимый студио 41 м² в Альмагро, с ориентацией на север и выходом в патио. Полуинтегрированная кухня с 4 газовыми конфорками и газовой духовкой, встроенный шкаф и отопление через настенный прибор с отводом. В здании есть два лифта и общая терраса на крыше с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это делимый студио с полуинтегрированной кухней и выходом в патио, в доме с лифтами и общей террасой.

Общая площадь: 41 м².
Полуинтегрированная кухня: 4 газовые конфорки и газовая духовка; место под холодильник и стиральную машину.
Отопление через balanced-flue heater и предусмотрена предустановка под кондиционер.
Полная ванная и туалет (2 санузла).
Общая терраса с грилем и два лифта.

Минусы

Некоторые условия аренды и правила здания указаны в тексте объявления и их стоит перепроверить.

В тексте указано “No apto mascota” (нельзя с животными), но в amenities написано “Admite mascotas: Sí”.
Указано, что в здании нет пандуса для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

602 объявления · медиана US$ 437 аренды · диапазон US$ 373-US$ 585

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 1 016-US$ 1 594 · US$ 511 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Домофон
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Encuentros 17 кафе в 10 мин 2 мин пешком
In Gym 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Italfarma 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
El Italiano 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 9 мин пешком
Plaza Almagro Парк 10 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 137 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 373-US$ 585/месяц · 602 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 137
Промежуточный итог US$ 512
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 136
Расчётный итог в месяц US$ 648

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 375
Комиссия агентства собственника US$ 374
Гарантия/кауцион US$ 892
Всего при подписании US$ 2 016

Меблировка: ≈ US$ 1 699 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.