Monoambiente al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores · Franklin 1982

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 408 más US$ 123 de expensas: US$ 531 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.785, incluido un depósito de US$ 408 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 408: 14% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 358, 154 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 56 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 57 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$630.000 hace 4 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 125 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en el 2do piso con balcón y orientación norte. Cocina integrada y baño completo, en edificio moderno con menos de 3 años y ascensor. Se ofrece sin amoblar y con garantía mediante seguro de caución, con contrato por 2 años.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 30 m² cubiertos, al frente, con balcón y cocina integrada, ubicado en un edificio moderno con ascensor.

Ubicación: Franklin 1982, 2do piso al frente con balcón y orientación norte.
Superficie: 30 m² cubiertos (monoambiente) con cocina integrada y baño completo.
Edificio: moderno (menos de 3 años) con ascensor y acceso para movilidad reducida.
Contrato: 2 años, actualización trimestral por IPC; ingreso con 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito; garantía con seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Edificio

Gimnasio

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Tomato 7 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plaza Irlanda 6 min caminando
Supermercado Del Pueblo 3 supermercados en 10 min 6 min caminando
Café Veggie 3 cafés en 10 min 8 min caminando
Boyaca Metrobús 11 min caminando
Sport Club Gimnasio 12 min caminando
Carabobo Subte A 19 min caminando

≈ US$ 408/mes(AR$ 630.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Flores · US$ 327-US$ 421/mes · 305 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 408
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 593
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 40
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 123
Total mensual estimado US$ 716

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 408
Depósito de garantía US$ 408
Garantía/Caución US$ 969
Total al firmar US$ 1.785

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.