Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Franklin 1982

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 408 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 531 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 785, включая возвращаемый залог US$ 408.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 408: на 14% выше медианы сегмента в Flores (US$ 359, 156 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 59 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$630 000 4 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Flores US$ 408 Тихая улица

Студия с балконом на север US$ 337 · −US$ 71/мес Тихая улица Ваш кандидат: #100

Departamento Monoambiente Al Frente con Balcon en Plaza Irlanda US$ 408

Смотреть все 127 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 127 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 2-м этаже, выходящая на улицу, с балконом и ориентацией на север. Интегрированная кухня и отдельная ванная комната в современном доме (до 3 лет) с лифтом. Сдается без мебели, с договором на 2 года и гарантией через страхование залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 30 м² (площадь покрытая), выходящая на фасад, с балконом и интегрированной кухней, в современном доме с лифтом.

Адрес: Franklin 1982, 2-й этаж, фасад, балкон, северная ориентация.
Площадь: 30 м² покрытая, студийная планировка с интегрированной кухней и полной ванной.
Дом: современный (до 3 лет), есть лифт и доступность для людей с ограниченной мобильностью.
Условия: срок 2 года, индексация раз в квартал по IPC; въезд 1 месяц аванс + 1 месяц депозит; гарантия: страхование залога.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Спортзал

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tomato 7 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Irlanda Площадь 6 мин пешком
Supermercado Del Pueblo 3 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Café Veggie 3 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Boyaca Метробус 11 мин пешком
Sport Club Спортзал 12 мин пешком
Carabobo Метро A 19 мин пешком

≈ US$ 408/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 421/месяц · 305 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 408
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 593
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 123
Расчётный итог в месяц US$ 716

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 408
Залоговый депозит US$ 408
Гарантия/кауцион US$ 969
Всего при подписании US$ 1 785

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.