Studio com varanda de frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Flores · Franklin 1982

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 408 mais US$ 123 de condomínio: US$ 531 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.785, incluindo um depósito de US$ 408 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 408: 14% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 359, 157 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 59 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 57 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$650.000 para AR$630.000 há 4 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Flores US$ 408 Localização silenciosa

Estúdio com varanda norte US$ 337 · −US$ 71/mês Localização silenciosa Seu candidato: #101

Departamento Monoambiente Al Frente con Balcon en Plaza Irlanda US$ 408

Ver os 129 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 129 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio no 2º andar, de frente, com varanda e orientação norte. Cozinha integrada e banheiro completo em prédio moderno (menos de 3 anos) com elevador. Sem mobília, com contrato de 2 anos e garantia via seguro-caução.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Trata-se de um studio de 30 m² cobertos, de frente, com varanda e cozinha integrada, em um prédio moderno com elevador.

Localização: Franklin 1982, 2º andar, de frente, com varanda e orientação norte.
Área: 30 m² cobertos (planta tipo studio) com cozinha integrada e banheiro completo.
Prédio: moderno (menos de 3 anos), com elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida.
Contrato: 2 anos, atualização trimestral pelo IPC; entrada com 1 mês de adiantamento + 1 mês de depósito; garantia obrigatória via seguro-caução.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Prédio

Academia

Exterior

Pátio

Localização

7 locais a pé

Tomato 7 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Farmacity 3 farmácias em 10 min 4 min a pé
Plaza Irlanda Praça 6 min a pé
Supermercado Del Pueblo 3 supermercados em 10 min 6 min a pé
Café Veggie 3 cafés em 10 min 8 min a pé
Boyaca BRT 11 min a pé
Sport Club Academia 12 min a pé
Carabobo Metrô A 19 min a pé

≈ US$ 408/mês(AR$ 630.000)

+ US$ 123 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 327-US$ 421/mês · 305 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 408
Taxa de condomínio US$ 123
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 593
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 40
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 123
Total mensal estimado US$ 716

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 408
Depósito de segurança US$ 408
Garantia/Caução US$ 969
Total na assinatura US$ 1.785

Mobiliar: ≈ US$ 2.237 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.