Estúdio 8º andar, norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · La Boca · Martin Rodriguez 400, La Boca, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 425 mais US$ 72 de condomínio: US$ 497 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.065, incluindo um depósito de US$ 425 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 425: 18% acima da mediana do segmento em La Boca (US$ 359, 22 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 14.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 7 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$700.000 para AR$650.000 há 3 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, La Boca US$ 327 · −US$ 98/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, La Boca US$ 359 · −US$ 66/mês Seu candidato: #12

Alquiler De Amplio Monoambiente, La Mejor Vista! US$ 425

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em La Boca, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio reciclado com cozinha independente e banheiro moderno, com vista aberta e orientação norte. Fica no 8º andar do prédio (com elevador) em La Boca (Martín Rodríguez 410). Aceita pets e não tem vaga de estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve uma reforma integral, com cozinha independente e banheiro de design moderno, além de vista aberta e boa luminosidade.

8º andar com elevador e orientação norte (amenities).
Cozinha independente com espaço para café da manhã ou refeição diária (descrição).
Banheiro com design moderno e reforma integral (descrição).
Requisitos de entrada: 1 mês de adiantamento, 1 mês de depósito e seguro de caução GARANTOR (texto).
Aceita pets; sem estacionamento (amenities).

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Exterior

Vista para a cidade

Localização

5 locais a pé

Il Mattarello 18 restaurantes em 10 min 2 min a pé
5 farmácias em 10 min 4 min a pé
Plazoleta de los Molfeteses Praça 6 min a pé
Super Chair Supermercado 6 min a pé
Panadería Café 12 min a pé

≈ US$ 425/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

La Boca · US$ 335-US$ 550/mês · 55 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 425
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 559
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 18
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 181
Total mensal estimado US$ 740

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 425
Depósito de segurança US$ 425
Comissão da imobiliária do dono US$ 215
Total na assinatura US$ 1.065

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.