Monoambiente con balcón en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Grecia y Quesada

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 102% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 980 más US$ 229 de expensas: US$ 1.209 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.960, incluido un depósito de US$ 980 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 980: 102% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 484, 138 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 44.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 50 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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2 ambientes con balcón corrido US$ 800 · −US$ 180/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #19

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 980

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Núñez, en segundo piso con ascensor, disposición frente y orientación oeste. Cuenta con cocina equipada, baño completo y balcón, con aproximadamente 70 m² cubiertos (72 m² totales). Expensas al 28/05/2026 de aproximadamente $350.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente en segundo piso con ascensor, con cocina equipada y balcón, y una superficie total aproximada de 72 m².

Segundo piso con ascensor, disposición frente y orientación oeste.
Cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada y espacio principal con guardado empotrado.
Baño completo y balcón, con buena ventilación natural.
Expensas al 28/05/2026: aproximadamente $350.000.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Pasillo de Núñez Plaza 2 min caminando
Crisologo 26 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Estación Núñez 6 farmacias en 10 min 4 min caminando
BUNA Cafe de Especialidad 18 cafés en 10 min 4 min caminando
Bigg 10 gimnasios en 10 min 4 min caminando
9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Juana Azurduy Metrobús 8 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 15 min caminando

≈ US$ 980/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 229 Expensas/mes

Núñez · US$ 450-US$ 621/mes · 335 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 980
Expensas US$ 229
Servicios estimados US$ 74
Subtotal US$ 1.283
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 1.446

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 980
Depósito de garantía US$ 980
Total al firmar US$ 1.960

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.