Studio com varanda em Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Grecia y Quesada

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 102% acima da mediana

Visto há 3 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 971 mais US$ 227 de condomínio: US$ 1.198 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.864, incluindo um depósito de US$ 971 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 971: 102% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 485, 135 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 46 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 94 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda, Belgrano US$ 750 · −US$ 230/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e terraço, Núñez US$ 800 · −US$ 180/mês Localização silenciosa Seu candidato: #18

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 971

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio para alugar em Nuñez, no 2º andar com elevador, frente e orientação oeste. Possui cozinha equipada, banheiro completo e varanda, com aproximadamente 70 m² cobertos (72 m² totais). Condomínio em 28/05/2026: aproximadamente ARS $350.000.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio no 2º andar com elevador, com cozinha equipada e varanda, e área total aproximada de 72 m².

2º andar com elevador, frente e orientação oeste.
Cozinha equipada com armários superiores e inferiores e área principal com armazenamento embutido.
Banheiro completo e varanda, com boa ventilação natural.
Condomínio em 28/05/2026: aproximadamente ARS $350.000.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Banheira

Cozinha

Fogão

Localização

8 locais a pé

Pasillo de Núñez Praça 2 min a pé
Crisologo 26 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Estación Núñez 6 farmácias em 10 min 4 min a pé
BUNA Cafe de Especialidad 18 cafés em 10 min 4 min a pé
Bigg 10 academias em 10 min 4 min a pé
9 supermercados em 10 min 4 min a pé
Juana Azurduy BRT 8 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 15 min a pé

≈ US$ 971/mês(AR$ 1.500.000)

+ US$ 227 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 447-US$ 641/mês · 330 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 971
Taxa de condomínio US$ 227
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 1.271
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 158
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 161
Subtotal US$ 319
Total mensal estimado US$ 1.590

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 971
Depósito de segurança US$ 971
Garantia/Caução US$ 1.922
Total na assinatura US$ 3.864

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.