Студия с балконом в Нуньес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Grecia y Quesada

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 104% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 977 плюс US$ 228 сборов здания: US$ 1 205 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 954, включая возвращаемый залог US$ 977.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 977: на 104% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 480, 136 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Бельграно US$ 750 · −US$ 230/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Núñez US$ 800 · −US$ 180/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 977

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Нуньес, 2-й этаж с лифтом, планировка с видом на улицу и ориентация на запад. Есть оборудованная кухня, полноценная ванная и балкон; около 70 м² покрытой площади (72 м² общая). Экспенсы на 28/05/2026: примерно ARS $350.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на 2-м этаже с лифтом, с оборудованной кухней и балконом, общей площадью около 72 м².

2-й этаж с лифтом, вид на улицу и ориентация на запад.
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами и встроенным хранением в основной зоне.
Полноценная ванная и балкон, указана хорошая естественная вентиляция.
Экспенсы на 28/05/2026: примерно ARS $350.000.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pasillo de Núñez Площадь 2 мин пешком
Crisologo 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Estación Núñez 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
BUNA Cafe de Especialidad 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 10 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 8 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком

≈ US$ 977/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 228 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 450-US$ 621/месяц · 335 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 977
Сборы здания US$ 228
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 279
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 441

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 977
Залоговый депозит US$ 977
Всего при подписании US$ 1 954

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.