Студия с балконом в Нуньес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Grecia y Quesada

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 106% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 987 плюс US$ 230 коммунальных: US$ 1 217 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 960: первый месяц плюс залог US$ 980, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 987: на 106% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 480, 140 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 53 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Бельграно US$ 750 · −US$ 237/мес Тихая улица

Alquiler Departamento 2 Ambientes En Nuñez A Estrenar Excelente Ubicacion US$ 800 · −US$ 187/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 987

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в Нуньес, 2-й этаж с лифтом, планировка с видом на улицу и ориентация на запад. Есть оборудованная кухня, полноценная ванная и балкон; около 70 м² покрытой площади (72 м² общая). Экспенсы на 28/05/2026 — примерно ARS $350.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на 2-м этаже с лифтом, с оборудованной кухней и балконом, общей площадью около 72 м².

2-й этаж с лифтом, вид на улицу и ориентация на запад.
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами и встроенным хранением в основной зоне.
Полноценная ванная и балкон, указана хорошая естественная вентиляция.
Экспенсы на 28/05/2026: примерно ARS $350.000.

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Pasillo de Núñez Площадь 2 мин пешком
Crisologo Ресторан 3 мин пешком
Estación Núñez Аптека 4 мин пешком
BUNA Cafe de Especialidad Кафе 4 мин пешком
Bigg Спортзал 4 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 8 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 15 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 229 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 450-US$ 625/месяц · 338 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Сборы здания US$ 229
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 1 282
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 1 445

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Всего при подписании US$ 1 960

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.