Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Av. Niceto Vega Al 4600, Palermo Soho, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 544 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 983, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 453: на уровне медианы сегмента в Palermo (US$ 445, 551 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 41 день назад.
За последние 30 дней появилось 183 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 341 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$700 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Palermo US$ 550 · +US$ 98/мес Тихая улица

Студия с балконом, Палермо US$ 421 · −US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #320

Departamento Monoambiente Al Frente Con Balcón Apto Profesional US$ 453

Смотреть все 368 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 368 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 1-м этаже с видом на улицу в Палермо Сохо, с балконом и хорошим естественным освещением. В здании есть лифт, а доступ осуществляется по распознаванию лица или по традиционному ключу. Договор на 2 года с индексацией аренды каждые 3 месяца по IPC; требуется страхование гарантии (Finaer или GarantíaYA) и залог 1 месяц.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с балконом, интегрированной кухней и отдельной ванной комнатой в здании с лифтом и контролем доступа.

Локация: Палермо Сохо, 1-й этаж, вид на улицу, есть балкон.
В здании: лифт; доступ по распознаванию лица или ключу.
Срок аренды: 2 года; обновление аренды каждые 3 месяца по IPC.
Требования: гарантийное страхование Finaer или GarantíaYA и залог 1 месяц.
Без животных и без парковки (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 282 объявления · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 446-US$ 794

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 493 · диапазон US$ 1 205-US$ 2 035 · US$ 761 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Видеодомофон

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Hobby 46 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Milapizza 68 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
XXL 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 15 мин пешком
Aguirre Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 446-US$ 794/месяц · 2 282 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 607
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 735

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Гарантия/кауцион US$ 1 077
Всего при подписании US$ 1 983

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.