Monoambiente amoblado con amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Thames 500, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 123 de expensas: US$ 706 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.749, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve.
Pide US$ 583: en línea con la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 600, 107 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 79 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 3 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 41 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y piscina US$ 650 · +US$ 69/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Alquiler Temporario Monoambiente Con Amenities US$ 583

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 71 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente totalmente amoblado y equipado en el 4to piso al frente, con orientación norte. Cuenta con aire acondicionado frío/calor, agua caliente central y placares amplios, con pisos de porcelanato y cocina todo eléctrica. El edificio ofrece pileta, jacuzzi, solárium y SUM con parrilla, además de ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con equipamiento completo y amenities en el edificio, con expensas y luz a cargo del inquilino.

Monoambiente al frente en 4to piso, luminoso y soleado, con orientación norte.
Aire acondicionado frío/calor y agua caliente central; cocina todo eléctrica.
Baño con bañera y lavarropas en el sector de lavado (según fotos).
Amenities: pileta, jacuzzi, solárium y SUM con parrilla; ascensor en el edificio.
Expensas y luz van aparte; alquiler temporario con mínimo 10 meses o 1 año, con mes adelantado y 1 mes de depósito.

Contras

Al ser alquiler temporario, el contrato y condiciones pueden variar según el plazo elegido y la operatoria de garantías.

No admite mascotas.
Expensas y luz se abonan aparte.
El seguro de caución figura como requisito.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 10 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Cocina

Heladera

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Havana 8 cafés en 10 min 2 min caminando
Coto 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
La Farola de Villa Crespo 24 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Megatlon 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Farmacity 6 farmacias en 10 min 4 min caminando
Murillo Metrobús 6 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 9 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/mes · 415 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 797
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 48
Total mensual estimado US$ 844

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 583
Total al firmar US$ 1.749

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.