Zakwaterowanie w pobliżu Escuela Técnica ORT
Znajdź mieszkania uporządkowane według dojazdu do Escuela Técnica ORT – Sede Almagro w Almagro. 51,017 zweryfikowanych ogłoszeń z Airbnb, Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre, and Otodom.
Na podstawie 51,017 zweryfikowanych ogłoszeń z Airbnb, Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre, and Otodom
Wszystkie ceny w USD. "Z wszystkimi opłatami" = czynsz + opłaty za budynek (expensas) + szacowane media.
Scout to lokalny ekspert, który znajduje i weryfikuje mieszkania dla Ciebie. Brak opłat do momentu podpisania umowy najmu.
Najlepiej oceniane mieszkania w pobliżu Escuela Técnica ORT
Posortowane według dojazdu na kampus, całkowitych kosztów, hałasu i udogodnień. 51,017 ogłoszeń.
Pokoje i studia: od $777/mies.
Najlepiej oceniane wspólne pokoje i studia poniżej $800/mies. w pobliżu kampusu
Twoje własne mieszkanie: od $863/mies.
Najlepiej oceniane mieszkania 1BR, $600 – $1,200/mies.
Przestronne lub w doskonałej lokalizacji: od $1557/mies.
Najlepiej oceniane mieszkania, $1,000 – $2,500/mies.
Szkoła w skrócie
Rzeczywisty koszt mieszkania 1BR w pobliżu Escuela Técnica ORT: $1978/mies.
Jeśli widzisz ogłoszenie za $1498/mies. i myślisz, że to Twój budżet, to nieprawda. Gdy dodasz opłaty za budynek, media i koszty gwarancji, to mieszkanie kosztuje w rzeczywistości około $1978/mies. Oto szczegóły na podstawie 13064 ogłoszeń.
Internet i transport lokalny nie są wliczone.
La Paternal: najtańsze w pobliżu Escuela Técnica ORT
Większość studentów na Escuela Técnica ORT mieszka w Almagro i Caballito. Mieszkania 1BR w La Paternal kosztują od $845 do $2424/mies. w pełnym zakresie. Prywatne pokoje zaczynają się od $598/mies.
| Sąsiedztwo | Spacer | Pokoje | Studia | Mieszkania 1BR | Ogłoszenia |
|---|---|---|---|---|---|
|
Almagro
Studencki, przystępny |
15 min | $492–951 | $690–1119 | $1064–1801 | 3111 |
|
Caballito
Centralny, rodzinny |
24 min | $527–793 | $663–955 | $1150–1933 | 2589 |
|
Villa Crespo
Dla smakoszy, rozwijający się |
25 min | $490–818 | $725–1157 | $1134–1992 | 2232 |
|
Boedo
Autentyczny, lokalny |
32 min | $464–761 | $627–942 | $942–1703 | 430 |
|
Balvanera
Zgiełkliwy, komercyjny |
39 min | $496–962 | $599–968 | $991–1632 | 2857 |
| Parque Chacabuco | 41 min | $518–625 | $594–848 | $933–1489 | 395 |
| Chacarita | 42 min | $492–960 | $822–1169 | $1296–2459 | 845 |
| San Cristóbal | 45 min | $509–909 | $587–917 | $881–1371 | 596 |
| La Paternal Najlepsza wartość | 46 min | $598–744 | $614–782 | $845–2424 | 105 |
|
Palermo
Modny, tętniący życiem |
47 min | $564–902 | $897–1506 | $1574–3081 | 17375 |
Ceny w USD, zakres P25–P75 (środkowe 50% ogłoszeń). "All-in" = czynsz + expensas + szacunkowe media. Spacer = średni czas spaceru do kampusu Escuela Técnica ORT.
Podsumowanie: La Paternal daje Ci najlepszą wartość w pobliżu Escuela Técnica ORT. To 46 minut pieszo z kampusu.
Praktyczny przewodnik
Wszystko, co musisz wiedzieć przed podpisaniem umowy najmu w Buenos Aires.
Pięć opcji mieszkaniowych, porównanych
Rodziny ekspatów w Buenos Aires zazwyczaj wybierają spośród pięciu opcji mieszkaniowych. Odpowiednia opcja zależy od Twojego budżetu, długości pobytu i ilości potrzebnej przestrzeni.
| Typ | Miesięczny koszt | Zalety | Wady | Najlepsze dla |
|---|---|---|---|---|
| Wspólne mieszkanie | $400-800 | Najtańsza opcja, społeczna | Brak prywatności dla rodziny | Samotny rodzic z nastolatkiem |
| Całe mieszkanie, umeblowane | $700 – 1,000 | Pełna niezależność, gotowe do wprowadzenia | Wyższy koszt, może obowiązywać gwarancja | Pary, studenci magisterscy |
| Zakwaterowanie u rodziny | $400 – 600 | Posiłki często w cenie, bezpieczne, zanurzenie w kulturze | Zasady domowe, mniej wolności | Pierwszoroczni, młodsi studenci |
| Airbnb | $1,800-3,500 | Natychmiastowa rezerwacja, brak papierkowej roboty | 24-37% premii w porównaniu do wynajmów bezpośrednich | Pierwsze 1-2 miesiące podczas poszukiwań |
Dla pobytów krótszych niż 12 miesięcy, umeblowane wynajmy bezpośrednie są o 39% tańsze niż Airbnb w dzielnicach dla ekspatów. Typowe 1BR w dzielnicach dla ekspatów kosztuje $834/miesiąc umeblowane w porównaniu do $1,361/miesiąc na Airbnb, oszczędzając $527/miesiąc. Zacznij od Airbnb na kilka dni, podczas gdy oglądasz miejsca osobiście.
95% ofert ma WiFi, ale tylko 30% ma biurko
Dostępność udogodnień w 42400 ofertach kawalerek i 1BR w pobliżu Escuela Técnica ORT.
Wspólne Mieszane Rzadkie
Na co zwrócić uwagę
Kradzież depozytu. Oszuści zbierają depozyty online i znikają. Tworzą poczucie pilności ("ktoś inny tego chce"), aby zmusić cię do zapłaty przed obejrzeniem miejsca.
→ Jak unikać: Nigdy nie przelewaj pieniędzy przed osobistą wizytą. Jeśli ktoś prosi o płatność przed obejrzeniem mieszkania, odejdź.
Fałszywe przedstawienie rozmiaru. Zdjęcia pokazują inny lub większy lokal niż ten, który faktycznie wynajmiesz. Częste w budynkach z różnymi typami mieszkań.
→ Jak unikać: Zawsze weryfikuj dokładne mieszkanie, które będziesz wynajmować, a nie tylko lobby budynku. Poproś o zobaczenie numeru lokalu w umowie przed podpisaniem.
Błędne oznaczenie sąsiedztwa. Ogłoszenia oznaczone jako "Palermo", które tak naprawdę znajdują się w Villa Crespo lub Chacarita. Kilka ulic może oznaczać zupełnie inną dzielnicę.
→ Jak unikać: Sprawdź dokładny adres na Google Maps przed wizytą. Unitrank pokazuje prawdziwą dzielnicę dla każdego ogłoszenia.
Podwyżki czynszu w trakcie najmu. Niektórzy właściciele próbują podnieść czynsz po wprowadzeniu się, wiedząc, że jesteś w słabej pozycji jako obcokrajowiec.
→ Jak unikać: Negocjuj cenę na cały okres z góry i uzyskaj to na piśmie. DNU 70/2023 pozwala na swobodną negocjację, więc warunki twojej umowy są tym, na co się zgadzasz.
Fałszywe firmy gwarancyjne. Oszuści podszywający się pod dostawców gwarancji pobierają opłaty i znikają, zostawiając cię bez ochrony.
→ Jak unikać: Korzystaj tylko z uznawanych ubezpieczycieli (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Nigdy nie płac bezpośrednio "opłaty gwarancyjnej" agentowi lub właścicielowi.
Każde ogłoszenie na Unitrank pokazuje dane weryfikacyjne: platforma źródłowa, wiek ogłoszenia i liczba recenzji, gdzie to możliwe. Przeglądaj ogłoszenia z danymi zaufania →
Możesz nie potrzebować gwarancji
Rodziny wynajmujące krótkoterminowo (poniżej 12 miesięcy) zazwyczaj nie potrzebują gwarancji. Tymczasowe umowy najmu (alquiler temporario) są standardem dla rodzin ekspatów na pobytach poniżej 12 miesięcy i nie wymagają żadnej gwarancji. To jest to, z czego korzystają większość międzynarodowych rodzin.
Jeśli podpisujesz umowę długoterminową (12+ miesięcy), będziesz potrzebować jednej z tych opcji:
Seguro de caucion: Produkt ubezpieczeniowy, 3-8% całkowitej wartości umowy. Uznawane firmy: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantia BA: Bezpłatny program rządowy dla studentów z argentyńskim ID (DNI) i dowodem rejestracji na uniwersytecie.
Zaplac z góry: Niektórzy właściciele akceptują 3-6 miesięcy z góry zamiast formalnej gwarancji.
Od przylotu do wprowadzenia: plan na 7 dni
Praktyczny harmonogram od przylotu do wprowadzenia.
Mieszkania uporządkowane dla Escuela Técnica ORT
Mieszkania uporządkowane według dojazdu do szkoły, ceny all-in, zweryfikowane oferty.
Znajdź mieszkania w pobliżu Escuela Técnica ORTLub porozmawiaj ze Scoutem. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES