Жильё рядом с Escuela Técnica ORT
Квартиры, ранжированные по расстоянию до Escuela Técnica ORT - Sede Almagro в Almagro. 43,145 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre.
На основе 43,145 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre
Все цены в USD. «Всё включено» = аренда + коммунальные (expensas) + ориентировочные услуги.
Скаут: это местный эксперт, который находит и проверяет квартиры за вас. Оплата только после подписания договора.
Лучшие квартиры рядом с Escuela Técnica ORT
Отсортированы по дороге до кампуса, полной стоимости, шуму и удобствам. 43,145 объявлений.
Своя квартира: от $712/мес
Лучшие 1-комнатные квартиры рядом с кампусом
Просторные или топ-локация: от $1242/мес
Лучшие просторные квартиры и топ-локации
Школа: основные данные
Реальная стоимость 1-комнатной рядом с Escuela Técnica ORT: $2088/мес
Если вы видите объявление за $1661/мес и думаете, что это ваш бюджет, это не так. Когда вы прибавите плату за здание, коммунальные и гарантию, эта квартира на самом деле стоит около $2088/мес. Вот разбивка на основе 10008 объявлений.
Интернет и местный транспорт не включены.
San Cristóbal: самый доступный район рядом с Escuela Técnica ORT
Большинство студентов Escuela Técnica ORT живут в районах Almagro и Caballito. 1-комнатные квартиры в San Cristóbal стоят от $772 до $1352/мес с учётом всех расходов. Отдельные комнаты от $516/мес.
| Район | Пешком | Комнаты | Студии | 1-комн. | Объявления |
|---|---|---|---|---|---|
|
Almagro
Студенческий, доступный |
16 мин | $471 до 893 | $605 до 1057 | $925 до 1563 | 2633 |
|
Caballito
Центральный, семейный |
23 мин | $478 до 867 | $551 до 774 | $940 до 1584 | 2354 |
|
Villa Crespo
Гастро, набирающий |
25 мин | $510 до 844 | $673 до 1162 | $1069 до 1954 | 2099 |
|
Balvanera
Суетливый, торговый |
38 мин | $513 до 1135 | $537 до 980 | $917 до 1615 | 2352 |
| Chacarita | 42 мин | $550 до 812 | $692 до 1189 | $1208 до 2503 | 858 |
| San Cristóbal Лучшая цена | 45 мин | $516 до 942 | $550 до 719 | $772 до 1352 | 528 |
|
Palermo
Модный, оживлённый |
46 мин | $563 до 894 | $799 до 1552 | $1570 до 3091 | 15832 |
|
Recoleta
Элегантный, дорогой |
53 мин | $574 до 1016 | $688 до 1323 | $1456 до 2941 | 7200 |
|
San Nicolás
Центральный, деловой |
56 мин | $524 до 931 | $667 до 1268 | $1155 до 2488 | 2774 |
|
Monserrat
Исторический, пусто вечером |
58 мин | $517 до 964 | $582 до 1116 | $1038 до 1942 | 1455 |
Цены в USD, диапазон P25 to P75 (средние 50% объявлений). "Всё включено" = аренда + expensas + ориентировочные коммунальные. Пешком = медианное время ходьбы до кампуса Escuela Técnica ORT.
Итог: San Cristóbal предлагает лучшую цену рядом с Escuela Técnica ORT. До кампуса 45 минут пешком. Бюджетный вариант: отдельные комнаты от $516/мес.
Практическое руководство
Всё, что нужно знать перед подписанием договора аренды в Буэнос-Айресе.
Пять вариантов жилья, в сравнении
Семьи экспатов в Буэнос-Айресе обычно выбирают один из пяти вариантов жилья. Лучший зависит от вашего бюджета, срока пребывания и необходимого пространства.
| Тип | Стоимость в месяц | Плюсы | Минусы | Подходит для |
|---|---|---|---|---|
| Комната в общей квартире | $300 до 500 | Самый дешёвый вариант, общение | Нет семейной приватности | Одинокий родитель с подростком |
| Отдельная квартира, меблированная | $700 до 1 000 | Полная независимость, готова к заселению | Выше стоимость, может потребоваться гарантия | Пары, аспиранты |
| Проживание в семье | $400 до 600 | Питание часто включено, безопасно, языковое погружение | Правила дома, меньше свободы | Новичков, молодых студентов |
| Airbnb (помесячно) | $1 200 до 1 500 | Мгновенное бронирование, без бумажной волокиты | На 24-37% дороже прямой аренды | Первые 1-2 месяца поиска |
При проживании менее 12 месяцев меблированная прямая аренда на 39% дешевле Airbnb в районах экспатов. Типичная 1-комнатная в районах экспатов стоит $834/мес с мебелью vs $1 361/мес на Airbnb. Это экономия $527/мес. Начните с Airbnb на несколько дней, пока смотрите квартиры лично.
У 95% объявлений есть WiFi, но только у 24% есть письменный стол
Наличие удобств в 30097 объявлениях студий и 1-комнатных рядом с Escuela Técnica ORT.
Обычно есть По-разному Редко
На что обратить внимание
Кража депозита. Мошенники собирают депозиты онлайн и исчезают. Они создают срочность ("кто-то другой уже хочет"), чтобы заставить вас заплатить до осмотра.
→ Как избежать: Никогда не переводите деньги до личного осмотра. Если кто-то просит оплату до того, как вы увидели квартиру. Откажитесь.
Несоответствие размеров. Фото показывают другую или более большую квартиру, чем та, которую вы будете арендовать. Часто встречается в домах с разными типами квартир.
→ Как избежать: Всегда проверяйте именно ту квартиру, которую будете арендовать, а не только вестибюль здания. Попросите показать номер квартиры в договоре до подписания.
Неверное указание района. Объявления с пометкой "Palermo", которые на самом деле находятся в Villa Crespo или Chacarita. Несколько кварталов могут означать совершенно другой район.
→ Как избежать: Проверьте точный адрес на Google Maps перед осмотром. Unitrank показывает настоящий район для каждого объявления.
Повышение аренды после вселения. Некоторые арендодатели пытаются поднять аренду после того, как вы вселились, зная, что вы в слабой позиции как иностранец.
→ Как избежать: Договаривайтесь о полной цене заранее и фиксируйте это письменно. DNU 70/2023 разрешает свободные переговоры, так что условия договора, это то, о чём вы договорились.
Поддельные гарантийные компании. Мошенники, выдающие себя за поставщиков гарантий, собирают оплату и исчезают, оставляя вас без покрытия.
→ Как избежать: Используйте только признанных страховщиков (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Никогда не платите "гарантийный сбор" напрямую агенту или арендодателю.
Каждое объявление на Unitrank показывает данные верификации: платформу-источник, возраст объявления и количество отзывов при наличии. Смотреть объявления с данными проверки →
Гарантия может не понадобиться
Семьям на краткосрочной меблированной аренде (до 12 месяцев) гарантия обычно не нужна. Договоры временной аренды (alquiler temporario) считаются стандартом для семей экспатов на срок до 12 месяцев, и они не требуют гарантии. Именно это использует большинство иностранных семей.
Если вы подписываете долгосрочный договор (12+ месяцев), вам понадобится один из этих вариантов:
Seguro de caución: Страховой продукт, 3-8% от общей стоимости договора. Признанные компании: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantía BA: Бесплатная государственная программа для студентов с аргентинским DNI и справкой о зачислении в университет.
Предоплата: Некоторые арендодатели принимают предоплату за 3-6 месяцев вместо формальной гарантии.
От прилёта до вселения: план на 7 дней
Практичный план от прилёта до вселения.
Квартиры рядом с Escuela Técnica ORT
Квартиры по расстоянию до школы, полная стоимость, проверенные объявления.
Найти квартиры рядом с Escuela Técnica ORTИли поговорите со Скаутом. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES