Жильё рядом с Escuela Técnica ORT
Квартиры, ранжированные по расстоянию до Escuela Técnica ORT - Sede Almagro в Almagro. 50,670 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre.
На основе 50,670 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre
Все цены в USD. «Всё включено» = аренда + коммунальные (expensas) + ориентировочные услуги.
Скаут: это местный эксперт, который находит и проверяет квартиры за вас. Оплата только после подписания договора.
Лучшие квартиры рядом с Escuela Técnica ORT
Отсортированы по дороге до кампуса, полной стоимости, шуму и удобствам. 50,670 объявлений.
Своя квартира: от $712/мес
Лучшие 1-комнатные квартиры рядом с кампусом
Просторные или топ-локация: от $1412/мес
Лучшие просторные квартиры и топ-локации
Школа: основные данные
Реальная стоимость 1-комнатной рядом с Escuela Técnica ORT: $1990/мес
Если вы видите объявление за $1556/мес и думаете, что это ваш бюджет, это не так. Когда вы прибавите плату за здание, коммунальные и гарантию, эта квартира на самом деле стоит около $1990/мес. Вот разбивка на основе 12064 объявлений.
Интернет и местный транспорт не включены.
San Cristóbal: самый доступный район рядом с Escuela Técnica ORT
Большинство студентов Escuela Técnica ORT живут в районах Almagro и Caballito. 1-комнатные квартиры в San Cristóbal стоят от $779 до $1335/мес с учётом всех расходов. Отдельные комнаты от $463/мес.
| Район | Пешком | Комнаты | Студии | 1-комн. | Объявления |
|---|---|---|---|---|---|
|
Almagro
Студенческий, доступный |
15 мин | $468 до 893 | $609 до 1024 | $941 до 1536 | 3233 |
|
Caballito
Центральный, семейный |
23 мин | $432 до 817 | $554 до 762 | $943 до 1590 | 2994 |
|
Villa Crespo
Гастро, набирающий |
25 мин | $496 до 895 | $672 до 1107 | $1081 до 1876 | 2460 |
|
Balvanera
Суетливый, торговый |
38 мин | $506 до 1004 | $541 до 943 | $919 до 1572 | 2815 |
| Chacarita | 42 мин | $553 до 931 | $683 до 1093 | $1206 до 2494 | 995 |
| San Cristóbal Лучшая цена | 45 мин | $463 до 794 | $555 до 691 | $779 до 1335 | 666 |
|
Palermo
Модный, оживлённый |
47 мин | $564 до 898 | $781 до 1480 | $1563 до 3058 | 18122 |
|
Recoleta
Элегантный, дорогой |
53 мин | $582 до 1045 | $664 до 1236 | $1440 до 2834 | 8456 |
|
San Nicolás
Центральный, деловой |
56 мин | $508 до 938 | $644 до 1233 | $1114 до 2431 | 3126 |
|
Monserrat
Исторический, пусто вечером |
59 мин | $534 до 922 | $590 до 1016 | $1030 до 1942 | 1644 |
Цены в USD, диапазон P25 to P75 (средние 50% объявлений). "Всё включено" = аренда + expensas + ориентировочные коммунальные. Пешком = медианное время ходьбы до кампуса Escuela Técnica ORT.
Итог: San Cristóbal предлагает лучшую цену рядом с Escuela Técnica ORT. До кампуса 45 минут пешком. Бюджетный вариант: отдельные комнаты от $463/мес.
Практическое руководство
Всё, что нужно знать перед подписанием договора аренды в Буэнос-Айресе.
Пять вариантов жилья, в сравнении
Семьи экспатов в Буэнос-Айресе обычно выбирают один из пяти вариантов жилья. Лучший зависит от вашего бюджета, срока пребывания и необходимого пространства.
| Тип | Стоимость в месяц | Плюсы | Минусы | Подходит для |
|---|---|---|---|---|
| Комната в общей квартире | $300 до 500 | Самый дешёвый вариант, общение | Нет семейной приватности | Одинокий родитель с подростком |
| Отдельная квартира, меблированная | $700 до 1 000 | Полная независимость, готова к заселению | Выше стоимость, может потребоваться гарантия | Пары, аспиранты |
| Проживание в семье | $400 до 600 | Питание часто включено, безопасно, языковое погружение | Правила дома, меньше свободы | Новичков, молодых студентов |
| Airbnb (помесячно) | $1 200 до 1 500 | Мгновенное бронирование, без бумажной волокиты | На 24-37% дороже прямой аренды | Первые 1-2 месяца поиска |
При проживании менее 12 месяцев меблированная прямая аренда на 39% дешевле Airbnb в районах экспатов. Типичная 1-комнатная в районах экспатов стоит $834/мес с мебелью vs $1 361/мес на Airbnb. Это экономия $527/мес. Начните с Airbnb на несколько дней, пока смотрите квартиры лично.
У 95% объявлений есть WiFi, но только у 22% есть письменный стол
Наличие удобств в 34953 объявлениях студий и 1-комнатных рядом с Escuela Técnica ORT.
Обычно есть По-разному Редко
На что обратить внимание
Кража депозита. Мошенники собирают депозиты онлайн и исчезают. Они создают срочность ("кто-то другой уже хочет"), чтобы заставить вас заплатить до осмотра.
→ Как избежать: Никогда не переводите деньги до личного осмотра. Если кто-то просит оплату до того, как вы увидели квартиру. Откажитесь.
Несоответствие размеров. Фото показывают другую или более большую квартиру, чем та, которую вы будете арендовать. Часто встречается в домах с разными типами квартир.
→ Как избежать: Всегда проверяйте именно ту квартиру, которую будете арендовать, а не только вестибюль здания. Попросите показать номер квартиры в договоре до подписания.
Неверное указание района. Объявления с пометкой "Palermo", которые на самом деле находятся в Villa Crespo или Chacarita. Несколько кварталов могут означать совершенно другой район.
→ Как избежать: Проверьте точный адрес на Google Maps перед осмотром. Unitrank показывает настоящий район для каждого объявления.
Повышение аренды после вселения. Некоторые арендодатели пытаются поднять аренду после того, как вы вселились, зная, что вы в слабой позиции как иностранец.
→ Как избежать: Договаривайтесь о полной цене заранее и фиксируйте это письменно. DNU 70/2023 разрешает свободные переговоры, так что условия договора, это то, о чём вы договорились.
Поддельные гарантийные компании. Мошенники, выдающие себя за поставщиков гарантий, собирают оплату и исчезают, оставляя вас без покрытия.
→ Как избежать: Используйте только признанных страховщиков (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Никогда не платите "гарантийный сбор" напрямую агенту или арендодателю.
Каждое объявление на Unitrank показывает данные верификации: платформу-источник, возраст объявления и количество отзывов при наличии. Смотреть объявления с данными проверки →
Гарантия может не понадобиться
Семьям на краткосрочной меблированной аренде (до 12 месяцев) гарантия обычно не нужна. Договоры временной аренды (alquiler temporario) считаются стандартом для семей экспатов на срок до 12 месяцев, и они не требуют гарантии. Именно это использует большинство иностранных семей.
Если вы подписываете долгосрочный договор (12+ месяцев), вам понадобится один из этих вариантов:
Seguro de caución: Страховой продукт, 3-8% от общей стоимости договора. Признанные компании: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantía BA: Бесплатная государственная программа для студентов с аргентинским DNI и справкой о зачислении в университет.
Предоплата: Некоторые арендодатели принимают предоплату за 3-6 месяцев вместо формальной гарантии.
От прилёта до вселения: план на 7 дней
Практичный план от прилёта до вселения.
Квартиры рядом с Escuela Técnica ORT
Квартиры по расстоянию до школы, полная стоимость, проверенные объявления.
Найти квартиры рядом с Escuela Técnica ORTИли поговорите со Скаутом. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES