Imóvel: 1 quarto, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 5 camas · 2 banheiros · Balvanera · Av. Independencia Al 2300 4C, San Cristóbal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 44 min/dia, 135% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 3.600: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.200, que é devolvido.
Pede US$ 1.200: 135% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 511, 131 anúncios).
Para o seu perfil fica em #13 de 14 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 55.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 38 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Mobiliado de 2 ambientes em Balvanera US$ 900 · −US$ 300/mês Tamanho do banheiro

Apartamento mobiliado de 2 ambientes em Balvanera US$ 900 · −US$ 300/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #13 Departamento Temporal- Alquiler Por Dia, Semana, Mes. Buenos Aires/caba. Cerca De Favaloro, Garrahan US$ 1.200

Ver os 14 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 14 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Balvanera · 62 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.200, Taxa de condomínio US$ 155, Total mensal US$ 1.755. Depósito de segurança: US$ 1.200. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Independencia y Pichincha Ônibus 1 min a pé
Mistica Pizza & Coffee Restaurante 1 min a pé
Café Bar Cristóbal 3 min a pé
Pichincha Metrô 7 min a pé
Plaza Primero de Mayo Parque grande 12 min a pé
Magnum Gimnasio Academia 13 min a pé
Pichincha BRT 14 min a pé
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 19 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 155 Taxa de condomínio estimada/mês

Balvanera · US$ 387–US$ 523/mês · 600 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio estimada US$ 155
Subtotal US$ 1.355
Custos de entrada, divididos em 3 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 400
Total mensal US$ 1.755

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.200
Total na assinatura US$ 3.600

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 3 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.