Escritório em Recoleta com terraço

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Recoleta · Juncal 2400

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 127% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.100 mais US$ 121 de condomínio: US$ 1.221 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 5.047, incluindo um depósito de US$ 1.100 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 1.100: 127% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 484, 392 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias; esta está há 2 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 313 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com piscina e terraço, Recoleta US$ 839 · −US$ 261/mês Localização silenciosa

1 quarto com piscina e acesso à cobertura, Recoleta US$ 950 · −US$ 150/mês Ar condicionado Seu candidato: #4

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1.100

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Escritório comercial novo em Recoleta, na Juncal 2400. Possui ar-condicionado frio-quente, janelas com vidro duplo e cozinha integrada com fogão elétrico de 4 bocas e forno elétrico embutido. Inclui banheiro completo com box de ducha e lavabo de recepção, e o prédio oferece terraço com solarium, SUM e churrasqueira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade foi pensada para uso profissional, com planta aberta, cozinha integrada e dois banheiros (banheiro completo e lavabo de recepção), além de varanda/terraço privativo e comodidades no prédio.

Uso profissional permitido (apto profissional)
Cozinha integrada com fogão elétrico de 4 bocas e forno elétrico embutido
Ar-condicionado frio-quente instalado e água quente central
Janela com vidro duplo (DVH) e fechadura digital com visor
Comodidades do prédio: terraço com solarium, SUM e churrasqueira

Contras

Por se tratar de aluguel comercial, exigências e taxas do contrato podem ser diferentes das de locação residencial.

Locação comercial por 3 anos, com honorários profissionais de 5% + IVA sobre o total do contrato.
É solicitado seguro-caução ou garantia do proprietário, a critério do proprietário.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro
Acessível para cadeira de rodas

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Kersen 86 cafés em 10 min 1 min a pé
Plazoleta JAE Praça 2 min a pé
Farmaplus 28 farmácias em 10 min 2 min a pé
Mandarín 46 restaurantes em 10 min 3 min a pé
FitnessKing 8 academias em 10 min 3 min a pé
Coto 24 supermercados em 10 min 5 min a pé
Santa Fe - Carlos Jáuregui Metrô H 6 min a pé
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 8 min a pé
Av. Corrientes BRT 14 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 17 min a pé

US$ 1.100/mês

Cotado em USD

+ US$ 121 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 480-US$ 804/mês · 1.631 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.100
Taxa de condomínio US$ 121
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.318
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 55
Garantia/Caução US$ 179
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 397
Total mensal estimado US$ 1.715

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.100
Depósito de segurança US$ 1.100
Comissão da imobiliária do dono US$ 669
Garantia/Caução US$ 2.178
Total na assinatura US$ 5.047

Mobiliar: ≈ US$ 1.961 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.