Imóvel: 1 quarto, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Colegiales · Amenabar al 1400

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 74% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 970 mais US$ 118 de condomínio: US$ 1.088 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.940: o primeiro mês mais um depósito de US$ 970, que é devolvido.
Pede US$ 970: 74% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 557, 141 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 19 comparáveis em Colegiales.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 74 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 787 · −US$ 183/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Alquiler Excelente Departamento Dos Ambientes Belgrano US$ 970

Departamento 2 Ambientes Full Amenities con Balcon en Colegiales US$ 754 · −US$ 216/mês

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Colegiales · 54 m². Custos mensais: Aluguel US$ 970, Taxa de condomínio US$ 118, Serviços estimados US$ 94, Total mensal US$ 1.266. Depósito de segurança: US$ 970. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Arredondo Restaurante 2 min a pé
Café Sur 3 min a pé
V. del Pino y C. de la Paz Ônibus 4 min a pé
FarmaPlus Farmácia 4 min a pé
Ias Academia 4 min a pé
José Hernández Metrô 5 min a pé
Virrey Arredondo BRT 5 min a pé
Mana Supermercado 5 min a pé

≈ US$ 970/mês(AR$ 1.480.000)

+ US$ 118 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 557-US$ 1.200/mês · 504 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 970
Taxa de condomínio US$ 118
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.182
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 1.266

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 970
Depósito de segurança US$ 970
Total na assinatura US$ 1.940

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.