5º andar, frente, varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 4 camas · 3 banheiros · Retiro · Av. Pres. Manuel Quintana 0 y Parera

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 16% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 1.600 mais US$ 495 de condomínio: US$ 2.095 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.200: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.600, que é devolvido.
Pede US$ 1.600: 16% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.900, 142 anúncios).
Para o seu perfil fica em #15 de 47 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 60.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 42 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 1.200 · −US$ 400/mês Localização silenciosa

Apartamento de 3 dormitórios em Retiro US$ 1.350 · −US$ 250/mês Localização silenciosa Seu candidato: #15 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1.600

Ver os 47 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 47 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento no 5º andar, frente (front-facing) e orientação NE, com varanda e vaga fixa coberta. Possui 3 dormitórios (suíte no principal), 3 banheiros e escritório/sala de estar, com ar-condicionado e aquecimento central por piso radiante. O prédio oferece SUM, jardim, piscina e segurança noturna.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um semipiso com dependência, hall privativo e distribuição voltada para a frente, com saída para a varanda pela sala de estar/jantar.

Área total 164 m² (158 m² cobertos + 6 m² semi-cobertos).
Cozinha independente com área de lavanderia; fogão a gás.
Dormitório principal em suíte com closet; segundo banheiro completo para os dormitórios secundários.
Vaga fixa coberta no subsolo; elevador principal e de serviço.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Porongo Café 1 min a pé
Rabelais Restaurante 2 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Praça 4 min a pé
Plazoleta Pedro Obligado Ônibus 5 min a pé
Disco Supermercado 6 min a pé
Santa Fe BRT 9 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 9 min a pé
General San Martín Metrô 12 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 14 min a pé

US$ 1.600/mês

Cotado em USD

+ US$ 495 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 1.250-US$ 3.000/mês · 212 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.600
Taxa de condomínio US$ 495
Serviços estimados US$ 116
Subtotal US$ 2.211
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 2.468

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.600
Depósito de segurança US$ 1.600
Total na assinatura US$ 3.200

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.