5º andar, frente, varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 4 camas · 3 banheiros · Retiro

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 20% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.600 mais US$ 559 de condomínio: US$ 2.159 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.800, incluindo um depósito de US$ 1.600 que é devolvido e o nosso honorário.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.600: 20% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 2.000, 148 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 63.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 46 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 3 quartos, Retiro US$ 1.200 · −US$ 400/mês Localização silenciosa

Apartamento de 3 dormitórios em Retiro US$ 1.350 · −US$ 250/mês Localização silenciosa Seu candidato: #17

3 quartos · Retiro US$ 1.600

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 48 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento no 5º andar, frente (front-facing) e orientação NE, com varanda e vaga fixa coberta. Possui 3 dormitórios (suíte no principal), 3 banheiros e escritório/sala de estar, com ar-condicionado e aquecimento central por piso radiante. O prédio oferece SUM, jardim, piscina e segurança noturna.

Detalhes principais

É um semipiso com dependência, hall privativo e distribuição voltada para a frente, com saída para a varanda pela sala de estar/jantar.

Área total 164 m² (158 m² cobertos + 6 m² semi-cobertos).
Cozinha independente com área de lavanderia; fogão a gás.
Dormitório principal em suíte com closet; segundo banheiro completo para os dormitórios secundários.
Vaga fixa coberta no subsolo; elevador principal e de serviço.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Acessível para cadeira de rodas

Exterior

Pátio

Localização

10 locais a pé

Porongo 55 cafés em 10 min 1 min a pé
Rabelais 49 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Farmacity 19 farmácias em 10 min 3 min a pé
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Praça 4 min a pé
Disco 8 supermercados em 10 min 6 min a pé
Santa Fe BRT 9 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 9 min a pé
General San Martín Metrô C 12 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 14 min a pé
Rockcycle Academia 14 min a pé

US$ 1.600/mês

Cotado em USD

+ US$ 559 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 1.250-US$ 3.000/mês · 218 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.600
Taxa de condomínio US$ 559
Serviços estimados US$ 116
Subtotal US$ 2.275
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal estimado US$ 2.533

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.600
Depósito de segurança US$ 1.600
Honorário Unitrank (um mês) US$ 1.600
Total na assinatura US$ 4.800

Mobiliar: ≈ US$ 1.985 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.