2 quartos com varanda, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Avenida Corrientes 2000, Balvanera, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 484 mais US$ 123 de condomínio: US$ 607 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.170, incluindo um depósito de US$ 484 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 484: 17% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 581, 128 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 24 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 18 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 59 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três ambientes mobiliado com varanda US$ 516 · +US$ 32/mês Localização silenciosa

Apartamento de 3 ambientes mobiliado em Buenos Aires US$ 516 · +US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #32

Alquiler Depto 3 Ambientes Balvanera US$ 484

Ver os 75 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 75 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 77 m². Custos mensais: Aluguel US$ 484, Taxa de condomínio US$ 123, Serviços estimados US$ 75, Total mensal estimado US$ 990. Depósito de segurança: US$ 484. Comodidades: Fogão, Forno, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Conforto

Banheira

Localização

7 locais a pé

Vantage 27 farmácias em 10 min 1 min a pé
Priamo 38 cafés em 10 min 1 min a pé
Greta 56 restaurantes em 10 min 1 min a pé
9 supermercados em 10 min 1 min a pé
Callao (B) Metrô B 4 min a pé
King Dojo Academia 10 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 11 min a pé
Obelsco Sur BRT 18 min a pé

≈ US$ 484/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 123 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 547-US$ 900/mês · 347 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 484
Taxa de condomínio US$ 123
Serviços estimados US$ 75
Subtotal US$ 682
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Garantia/Caução US$ 79
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 309
Total mensal estimado US$ 990

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 484
Depósito de segurança US$ 484
Comissão da imobiliária do dono US$ 244
Garantia/Caução US$ 958
Total na assinatura US$ 2.170

Mobiliar: ≈ US$ 2.470 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.