7º andar, varanda terraço e academia

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Avenida del Libertador 6091

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 425 mais US$ 190 de condomínio: US$ 615 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 850: o primeiro mês mais um depósito de US$ 425, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 425: 7% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 458, 204 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 64 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 79 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Belgrano US$ 490 · +US$ 65/mês Localização silenciosa

Kitnet para alugar em Belgrano US$ 451 · +US$ 26/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #96 Monoambiente en Belgrano Al Frente Apto Profesional US$ 425

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 155 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio de frente no 7º andar do edifício Upgrade Pro, com hall semi privativo e muita luminosidade. Possui ar-condicionado frio-calor, cortinas blackout, cozinha integrada com conexão para lavadora e banheiro completo. Há varanda terraço e acesso à academia do prédio, além de vigilância de segunda a sexta das 7h às 20h.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio apto para uso profissional, com planta alongada que permite criar uma área mais privada para descanso, além de varanda terraço e comodidades do prédio.

7º andar, de frente, hall semi privativo e muito iluminado
Ar-condicionado frio-calor e cortinas blackout
Cozinha integrada com conexão para lavadora; água quente por termotanque
Varanda terraço e academia no prédio

Contras

Para entender as condições completas, vale conferir o texto integral do contrato e o esquema de segurança do prédio.

Não há camas ou móveis visíveis nas fotos (não mobiliado).
Vigilância apenas de segunda a sexta, 7h–20h.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais a pé

Super LYC Supermercado 1 min a pé
La Ventanita Restaurante 1 min a pé
Tango Fitness Club Academia 1 min a pé
Oasis Farmácia 3 min a pé
Tienda de Café Café 3 min a pé
Paseo Beijin Praça 7 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 8 min a pé
Juramento BRT 13 min a pé
Juramento Metrô 16 min a pé
Parque Paseo de las Américas Parque principal 16 min a pé

≈ US$ 425/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 190 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 438-US$ 660/mês · 637 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 425
Taxa de condomínio US$ 190
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 707
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 789

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 425
Depósito de segurança US$ 425
Total na assinatura US$ 850

Mobiliar: ≈ US$ 1.736 mais ~16 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.