3 quartos, varanda longa, vaga inclusa

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Puerto Madero · Juana Manso Al 1600, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 54% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.300 mais US$ 844 de condomínio: US$ 3.144 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 9.154, incluindo um depósito de US$ 2.300 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 2.300: 54% abaixo da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 5.000, 48 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias; esta está há 52 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos com piscina e terraço, Puerto Madero US$ 1.800 · −US$ 500/mês

3 quartos com piscina e academia, Puerto Madero US$ 2.200 · −US$ 100/mês Seu candidato: #15

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento para aluguel em Puerto Madero sem mobília, com sala de estar/jantar bem iluminada e acesso a uma varanda longa na frente. Possui 3 quartos (suíte no quarto principal), 2 banheiros completos e cozinha separada com espaço para refeições diárias. A vaga de estacionamento está incluída; as despesas não estão incluídas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve o imóvel como amplo e luminoso, com varanda longa na frente e distribuição de 3 quartos com suíte e segundo banheiro completo.

3 quartos: suíte no quarto principal e 2 banheiros completos.
Sala de estar/jantar com saída para varanda longa na frente.
Cozinha separada com espaço para refeições diárias.
Vaga incluída; despesas não incluídas.
Condomínio com academia, solarium, SUM, aquecimento central, lavanderia, segurança 24h e piscina ao ar livre.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Salão de festas

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Pizado 29 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Actron Farmacia Farmácia 3 min a pé
Parque Virginia Bolten Parque grande 4 min a pé
Lobo café 13 cafés em 10 min 5 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 6 min a pé
Crossfit Tuluka Academia 6 min a pé
Av. Independencia BRT 13 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 20 min a pé

US$ 2.300/mês

Cotado em USD

+ US$ 844 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 3.500-US$ 6.900/mês · 180 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.300
Taxa de condomínio US$ 844
Serviços estimados US$ 107
Subtotal US$ 3.251
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 374
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 631
Total mensal estimado US$ 3.883

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.300
Depósito de segurança US$ 2.300
Garantia/Caução US$ 4.554
Total na assinatura US$ 9.154

Mobiliar: ≈ US$ 1.357 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.