Imóvel: 1 quarto, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Balvanera · Ramallo 2300

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 77 min/dia, 155% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 3.900: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.300, que é devolvido.
Pede US$ 1.300: 155% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 510, 143 anúncios).
Para o seu perfil fica em #11 de 11 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 27.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 43 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 77 min/dia equivale a cerca de 39 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+5 min/dia
Não tem ar condicionado	+4 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 ambientes mobiliado em Balvanera US$ 1.100 · −77 min/dia · −US$ 200/mês Localização silenciosa

Departamento Para 3 Personas En Alquiler Temporario En El Centro US$ 1.063 · −39 min/dia · −US$ 237/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11 Alquiler Duplex Amoblado US$ 1.300

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Balvanera · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.300, Taxa de condomínio US$ 150, Serviços estimados US$ 71, Total mensal US$ 1.628. Depósito de segurança: US$ 1.300. Comodidades: Fogão, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Sarmiento y Paso Ônibus 2 min a pé
Pueyrredón (B) Metrô 3 min a pé
La Americana Restaurante 3 min a pé
Diana Supermercado 4 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Le Chic Café 6 min a pé
Plaza Miserere Praça 8 min a pé
Fiter Academia 10 min a pé
Av. Corrientes BRT 15 min a pé

US$ 1.300/mês

Cotado em USD

+ US$ 150 Taxa de condomínio estimada/mês

Balvanera · US$ 391–US$ 530/mês · 607 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.300
Taxa de condomínio estimada US$ 150
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 1.521
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 107
Total mensal US$ 1.628

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.300
Depósito de segurança US$ 1.300
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.300
Total na assinatura US$ 3.900

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.