Studio mobiliado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Boedo · Estados Unidos 3500

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 22% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 361 mais US$ 105 de condomínio: US$ 466 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 904, incluindo um depósito de US$ 361 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 361: 22% abaixo da mediana do segmento em Boedo (US$ 459, 54 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 53 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Boedo US$ 393 · +US$ 33/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Boedo US$ 393 · +US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8 Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 361

Ver os 24 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 24 anúncios verificados em Boedo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio mobiliado em Boedo, com muita luz natural e entrada por um hall com armário. Inclui banheiro completo com ducha, cozinha com aquecedor a gás e área de estar/jantar com janela de varanda. A área de dormir fica separada da área de estar por uma porta divisória de madeira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade é organizada em um espaço principal com separação interna entre estar/jantar e dormir, além de uma cozinha compacta com gás.

Área de estar/jantar com janela de varanda; área de dormir separada por porta divisória de madeira.
Cozinha com armários inferiores e aquecedor a gás; banheiro completo com ducha.
Em boas condições, com pequenos pontos de pintura a fazer na cozinha e no banheiro.
Prédio com elevadores principais.

Contras

Há alguns pontos para verificar antes de alugar, principalmente acessibilidade e pintura.

Não é adequado para pessoas com mobilidade reduzida (Lei 5115).
São mencionados detalhes de pintura pendentes na cozinha e no banheiro.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

Maza y Estados Unidos Ônibus 2 min a pé
Supermecado Suerte Supermercado 2 min a pé
Farmacia Suiza Farmácia 2 min a pé
Havanna Café 2 min a pé
Monti Bar de Pastas - Boedo Restaurante 2 min a pé
Plaza Mariano Boedo Praça 5 min a pé
Boedo Metrô 6 min a pé
El Signo Fitness Academia 12 min a pé

≈ US$ 361/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 105 Taxa de condomínio/mês

Boedo · US$ 392-US$ 523/mês · 121 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 361
Taxa de condomínio US$ 105
Serviços estimados US$ 61
Subtotal US$ 527
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 164
Subtotal US$ 179
Total mensal US$ 705

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 361
Depósito de segurança US$ 361
Comissão da imobiliária do dono US$ 182
Total na assinatura US$ 904

Mobiliar: ≈ US$ 1.783 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.