Imóvel: 1 quarto, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Colegiales · Cespedes Al 2400, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 444 mais US$ 56 de condomínio: US$ 500 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.330, incluindo um depósito de US$ 444 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 444: 17% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 536, 141 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias surgiram 41 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 63 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com porteiro e varanda, Colegiales US$ 490 · +US$ 46/mês Localização silenciosa

1 quarto com varanda, Colegiales US$ 490 · +US$ 46/mês Ar condicionado Seu candidato: #65

Excelente Departamento 2 Ambientes En Belgrano En Alquiler US$ 444

Ver os 71 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 71 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Colegiales · 39 m². Custos mensais: Aluguel US$ 444, Taxa de condomínio US$ 56, Serviços estimados US$ 65, Total mensal estimado US$ 666. Depósito de segurança: US$ 444. Comodidades: Aquecimento, Banheira, Fogão, Forno, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Pátio

Localização

9 locais a pé

Farmacia Brianso 16 farmácias em 10 min 1 min a pé
12 supermercados em 10 min 1 min a pé
Cespedes BRT 2 min a pé
Café Martínez 35 cafés em 10 min 2 min a pé
Pizzeria Marcelo 20 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Rafael del Riego y Nuñez Praça 3 min a pé
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 8 academias em 10 min 4 min a pé
Olleros Metrô D 6 min a pé
Plaza Juan José Paso Parque grande 9 min a pé

≈ US$ 444/mês(AR$ 680.000)

+ US$ 56 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 556-US$ 1.200/mês · 509 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 444
Taxa de condomínio US$ 56
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 565
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 18
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 101
Total mensal estimado US$ 666

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 444
Depósito de segurança US$ 444
Comissão da imobiliária do dono US$ 442
Total na assinatura US$ 1.330

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.