Imóvel: 1 quarto, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Monserrat · Avenida Belgrano 1600, Piso 3

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 33% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 392 mais US$ 111 de condomínio: US$ 503 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.176, incluindo um depósito de US$ 392 que é devolvido.
Pede US$ 392: 33% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 588, 148 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 5.
Nos últimos 30 dias surgiram 15 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 49 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Monserrat US$ 490 · +US$ 98/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Monserrat US$ 490 · +US$ 98/mês Localização silenciosa Seu candidato: #32

Departamento en Alquiler Temporal en Centro, Capital Federal US$ 392

Ver os 33 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 33 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Monserrat · 32 m². Custos mensais: Aluguel US$ 392, Taxa de condomínio US$ 111, Serviços estimados US$ 63, Total mensal estimado US$ 598. Depósito de segurança: US$ 392. Comodidades: WiFi, Banheira, Fogão, Mesa de jantar, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Banheira

Cozinha

Fogão
Mesa de jantar

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais a pé

Havanna 13 cafés em 10 min 1 min a pé
Delicias Peruanas 32 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Farmacia Solís 18 farmácias em 10 min 2 min a pé
8 supermercados em 10 min 2 min a pé
The gym Academia 3 min a pé
Plaza Guardia de Infantería Praça 4 min a pé
Plaza del Congreso Parque grande 7 min a pé
Sáenz Peña Metrô A/LSM 9 min a pé
Belgrano BRT E 11 min a pé

≈ US$ 392/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 392-US$ 601/mês · 399 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 392
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 566
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 32
Total mensal estimado US$ 598

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 392
Depósito de segurança US$ 392
Comissão estimada da imobiliária US$ 392
Total na assinatura US$ 1.176

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.