Сдача на время 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Monserrat · Avenida Belgrano 1600, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 391 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 502 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 173, включая возвращаемый залог US$ 391.
Просят US$ 391: на 33% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 588, 146 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Monserrat US$ 489 · +US$ 97/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Monserrat US$ 489 · +US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #32

Departamento en Alquiler Temporal en Centro, Capital Federal US$ 391

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная меблированная квартира на 2 комнаты в районе Centro, на Avenida Belgrano. Паркетные полы и отдельная газовая кухня с гранитной столешницей. Ванная комната полностью оборудована: ванна, биде и тумба с умывальником.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 2 комнаты с меблированной жилой зоной и спальней, отдельной кухней и полноценной ванной.

Отдельная газовая кухня с гранитной столешницей и шкафами снизу и сверху
Меблированная спальня: двуспальная кровать, прикроватные тумбы и шкаф/место для хранения
Полноценная ванная с ванной, биде и керамической отделкой
В здании есть лифт и вход через общий тамбур (palier)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

399 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 392-US$ 608

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 206 · диапазон US$ 891-US$ 1 674 · US$ 608 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита
Обеденный стол

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Havanna 13 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Delicias Peruanas 32 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Solís 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
The gym Спортзал 3 мин пешком
Plaza Guardia de Infantería Площадь 4 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 7 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 9 мин пешком
Belgrano Метробус E 11 мин пешком

≈ US$ 391/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 392-US$ 608/месяц · 399 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 391
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 564
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 32
Расчётный итог в месяц US$ 596

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 391
Залоговый депозит US$ 391
Расчётная комиссия агентства US$ 391
Всего при подписании US$ 1 173

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.