Apartamento de dois ambientes em Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Núñez · Montañeses al 3100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 22% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.100 mais US$ 155 de condomínio: US$ 1.255 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.300, incluindo um depósito de US$ 1.100 que é devolvido.
Pede US$ 1.100: 22% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 900, 87 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 18 dias; esta está há 88 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 48 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de US$1.150 para US$1.100 há 3 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique no anúncio.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois ambientes mobiliado em Núñez US$ 1.000 · −US$ 100/mês Localização silenciosa

1 quarto com terraço e acesso à cobertura, Núñez US$ 850 · −US$ 250/mês Localização silenciosa Seu candidato: #21

Departamento en Nuñez US$ 1.100

Ver os 24 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 24 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento de dois ambientes para aluguel temporário em Núñez, nas Torres de Montañeses, com 1 quarto. Inclui vaga de garagem fixa. O condomínio oferece segurança 24 horas, salão de usos múltiplos, áreas de churrasco, microcinema, piscina externa e piscina aquecida, academia e parque. As despesas de condomínio e serviços ficam a cargo do inquilino; o valor aproximado do condomínio é de $240.000.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento
Salão de festas

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

La Esquina 9 supermercados em 10 min 1 min a pé
Yapan 17 cafés em 10 min 2 min a pé
Bodegon Nuñez 36 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Plazoleta Adán Quiroga Praça 4 min a pé
Bigg 5 academias em 10 min 6 min a pé
Soy Tu 3 farmácias em 10 min 7 min a pé
Ibera BRT 13 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 16 min a pé

US$ 1.100/mês

Cotado em USD

+ US$ 155 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 550-US$ 971/mês · 509 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.100
Taxa de condomínio US$ 155
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 1.347
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 90
Total mensal estimado US$ 1.437

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.100
Depósito de segurança US$ 1.100
Comissão estimada da imobiliária US$ 1.100
Total na assinatura US$ 3.300

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.