PH duplex com pátio e ar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 3 camas · 1 banheiro · Palermo Soho · Borges 2000

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 33% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.800, incluindo um depósito de US$ 600 que é devolvido.
Pede US$ 600: 33% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 900, 1232 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias; esta está há 58 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 99 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 940 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com piscina e terraço, Palermo US$ 500 · −US$ 100/mês Localização silenciosa

Mobiliado apartamento de dois ambientes com 1 suíte e varanda em Palermo US$ 620 · +US$ 20/mês Localização silenciosa Seu candidato: #239

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo Soho, Palermo US$ 600

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 390 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

PH duplex em Palermo Soho, dentro de uma casa “casa chorizo” do início do século XX. Muito iluminado, com ar-condicionado, com acesso por um pátio com muitas plantas (uso compartilhado). No piso térreo há cozinha, área de jantar, área de trabalho e uma cama de solteiro ou sofá; no piso superior ficam a cama de casal, closet/armazenamento e um banheiro completo com banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade é distribuída em dois níveis e o acesso é feito por um pátio externo compartilhado.

Layout em duplex: piso térreo com cozinha, jantar, área de trabalho e cama de solteiro/sofá; piso superior com cama de casal e banheiro com banheira.
Ar-condicionado e boa luminosidade natural.
Pátio com muitas plantas (uso compartilhado) como área externa.
Limpeza semanal incluída, com troca de lençóis, mantas e toalhas.
Localização: perto do Subte linha D e a cerca de 500 m da Plaza Italia / 400 m da Plaza Serrano.

Contras

Por ser aluguel temporário, vale confirmar detalhes do pacote e a configuração para as datas.

O texto menciona “cama de solteiro ou sofá” no piso térreo, podendo variar conforme a preparação da estadia.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

7 locais a pé

Plazoleta Julio Cortázar Praça 1 min a pé
Rey Soho 105 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Starbucks 66 cafés em 10 min 2 min a pé
5 supermercados em 10 min 3 min a pé
SportClub Palermo 5 academias em 10 min 6 min a pé
5 farmácias em 10 min 7 min a pé
Honduras BRT 8 min a pé
Plaza Italia Metrô D 18 min a pé

US$ 600/mês

Cotado em USD

+ US$ 154 Taxa de condomínio estimada/mês

Palermo Soho · US$ 550-US$ 1.100/mês · 3.735 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 600
Taxa de condomínio estimada US$ 154
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 846
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 49
Total mensal estimado US$ 895

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 600
Depósito de segurança US$ 600
Comissão estimada da imobiliária US$ 600
Total na assinatura US$ 1.800

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.