1 dormitório com varanda e VRV

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Puerto Madero · Olga Cossetini 1600, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 43% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 5.641, incluindo um depósito de US$ 1.050 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.050: 43% abaixo da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 1.850, 537 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 49 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 257 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de US$1.100 para US$1.050 nos últimos dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique no anúncio.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com piscina e acesso à cobertura, Puerto Madero US$ 1.200 · +US$ 150/mês Localização silenciosa

Puerto Madero, terraço e comodidades US$ 1.100 · +US$ 50/mês Seu candidato: #14

Dos Ambientes En Alquiler En Brisas Puerto Madero US$ 1.050

Ver os 23 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 23 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 1 dormitório e 1 banheiro completo no edifício Brisas, em Puerto Madero. Cozinha com fogão/ cooktop a gás e forno, piso de madeira e sistema VRV para refrigeração. Possui uma grande varanda e o prédio oferece piscinas aquecidas ao ar livre, SUM, academia e segurança 24h.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento de 1 dormitório com varanda e refrigeração por sistema VRV dentro do edifício Brisas em Puerto Madero.

1 dormitório e 1 banheiro completo.
Cozinha com cooktop a gás e forno; bancada de silesone branco.
Grande varanda e orientação para o leste.
O prédio tem piscinas aquecidas ao ar livre, SUM, academia e segurança 24h.
Não tem vaga própria de estacionamento (há vagas disponíveis no prédio).

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Salão de festas

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

OK Food 30 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Actron Farmacia Farmácia 3 min a pé
Lobo café 13 cafés em 10 min 4 min a pé
Parque Virginia Bolten Parque grande 5 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 6 min a pé
Megatlon Academia 7 min a pé
Av. Independencia BRT 12 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 19 min a pé

US$ 1.050/mês

Cotado em USD

+ US$ 125 Taxa de condomínio estimada/mês

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mês · 961 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.050
Taxa de condomínio estimada US$ 125
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.268
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 44
Garantia/Caução US$ 104
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 231
Total mensal estimado US$ 1.498

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.050
Depósito de segurança US$ 1.050
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.046
Garantia/Caução US$ 2.495
Total na assinatura US$ 5.641

Mobiliar: ≈ US$ 1.819 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.