Imóvel: 1 quarto, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Retiro · Libertador Al 200, Retiro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 38% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 424 mais US$ 98 de condomínio: US$ 522 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.694: o primeiro mês mais um depósito de US$ 848, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 424: 38% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 680, 206 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 52 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias surgiram 18 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 44 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda-terraço em Retiro US$ 507 · +US$ 83/mês Tamanho do banheiro

Alq 2amb C/balcón y Amenities! US$ 425 · +US$ 1/mês Localização silenciosa Seu candidato: #41 Alquiler. Departamento Dos Ambientes En Retiro. Amoblado. Reciclado. Lateral US$ 424

Ver os 48 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 48 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Retiro · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 424, Taxa de condomínio US$ 98, Serviços estimados US$ 87, Total mensal US$ 627. Depósito de segurança: US$ 848. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Micro-ondas, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais nomeados a pé

Retiro Ônibus 1 min a pé
Safari cafe parilla Restaurante 1 min a pé
Retiro (E) Metrô 2 min a pé
Disco Supermercado 4 min a pé
Plaza San Martín Praça 5 min a pé
Farmacia Farmácia 6 min a pé
Ricardo Rojas BRT 8 min a pé
Eurofit Academia 10 min a pé

≈ US$ 424/mês(AR$ 649.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 461-US$ 850/mês · 566 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 424
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 609
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 18
Total mensal US$ 627

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 424
Depósito de segurança US$ 848
Comissão da imobiliária do dono US$ 422
Total na assinatura US$ 1.694

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.