Imóvel: 1 quarto, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Maipu 400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 13% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 480 mais US$ 60 de condomínio: US$ 540 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.440, incluindo um depósito de US$ 480 que é devolvido.
Disponível apenas a partir de 17 de agosto de 2026.
Pede US$ 480: 13% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 550, 167 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 40 dias; esta está há pelo menos 123.
Nos últimos 30 dias surgiram 18 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 49 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 123 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet mobiliada em San Nicolás US$ 425 · −US$ 55/mês Tamanho do banheiro

Imóvel: 1 quarto, San Nicolás US$ 458 · −US$ 22/mês Localização silenciosa Seu candidato: #63

Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 480

Ver os 100 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 100 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · San Nicolás · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 480, Taxa de condomínio US$ 60, Serviços estimados US$ 90, Total mensal estimado US$ 669. Depósito de segurança: US$ 480. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Guarda-roupa, Ventilador de teto, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Disponível a partir de: 17 de agosto de 2026
Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Guarda-roupa
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno

Localização

10 locais a pé

Panera Rosa Corrientes 79 cafés em 10 min 1 min a pé
Restaurant 84 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Florida Metrô B 3 min a pé
Día & GC 9 supermercados em 10 min 3 min a pé
La Botica de Martin 20 farmácias em 10 min 4 min a pé
Peron BRT 5 min a pé
Plazoleta Rosita Quiroga Praça 5 min a pé
Buenos Aires Dance Club 3 academias em 10 min 5 min a pé
Plaza de Mayo Parque grande 10 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 14 min a pé

US$ 480/mês

Cotado em USD

+ US$ 60 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 392-US$ 590/mês · 525 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 480
Taxa de condomínio US$ 60
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 630
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 39
Total mensal estimado US$ 669

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 480
Depósito de segurança US$ 480
Comissão da imobiliária do dono US$ 480
Total na assinatura US$ 1.440

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.