Estúdio divisível com vaga

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Urquiza · Cullen 4800

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 13% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 446 mais US$ 178 de condomínio: US$ 624 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.951, incluindo um depósito de US$ 446 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 446: 13% acima da mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 395, 209 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 24 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 153 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$800.000 para AR$700.000 há 2 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique no anúncio.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e terraço, Villa Urquiza US$ 414 · −US$ 32/mês

Kitnet com academia e varanda, Villa Urquiza US$ 414 · −US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #6

Monoambiente| Alquiler en V. Urquiza| Divisible |con Cochera US$ 446

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio divisível em Villa Urquiza com varanda e orientação norte. Inclui vaga coberta, aquecimento por piso radiante e ar-condicionado. O prédio tem SUM e área de churrasqueira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio divisível com acesso à varanda e climatização, localizado em Villa Urquiza com boa conexão a transporte.

Sala de estar/jantar com saída para a varanda; orientação norte e ventilação cruzada.
Cozinha semi integrada, banheiro completo e área de dormitório dentro do layout divisível.
Aquecimento por piso radiante e ar-condicionado.
Vaga coberta e comodidades do prédio: SUM e churrasqueira.

Contras

As condições de contrato e entrada estão definidas no anúncio.

Não aceita pets.
Entrada com 1 mês de depósito e 1 mês de adiantamento.
Contrato de 2 anos com reajuste trimestral pelo IPC.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

FitB 9 academias em 10 min 1 min a pé
41 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Pil pil 20 cafés em 10 min 4 min a pé
17 supermercados em 10 min 4 min a pé
Farmacia Central 21 farmácias em 10 min 6 min a pé
Juan Manuel de Rosas Metrô B 7 min a pé
Plaza Jorge Casal Praça 7 min a pé

≈ US$ 446/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 178 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 382-US$ 541/mês · 550 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 446
Taxa de condomínio US$ 178
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 715
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 44
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 127
Total mensal estimado US$ 842

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 446
Depósito de segurança US$ 446
Garantia/Caução US$ 1.059
Total na assinatura US$ 1.951

Mobiliar: ≈ US$ 1.994 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.