Imóvel: 2 quartos, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 3 banheiros · Palermo · Humboldt 2000, Palermo Hollywood, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 158% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.700 mais US$ 517 de condomínio: US$ 3.217 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 5.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.700, que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 2.700: 158% acima da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.046, 366 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há pelo menos 20.
Nos últimos 30 dias surgiram 16 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 186 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 20 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 44 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Palermo · 88 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.700, Taxa de condomínio US$ 517, Serviços estimados US$ 103, Total mensal US$ 3.426. Depósito de segurança: US$ 2.700. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lava-louças, Lavadora, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Humboldt y Nicaragua Ônibus 1 min a pé
Doña Bocas de Fuego Restaurante 1 min a pé
UrbanSix Fitness Academia 1 min a pé
Chocorisimo Café 2 min a pé
Guatemala BRT 5 min a pé
Supermercado Leo 5 min a pé
Farmacia Nazca y Correo Argentino Farmácia 6 min a pé
Palermo Metrô 12 min a pé
Parque Lineal Bullrich Parque grande 18 min a pé

US$ 2.700/mês

Cotado em USD

+ US$ 517 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mês · 1.764 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.700
Taxa de condomínio US$ 517
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 3.320
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal US$ 3.426

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.700
Depósito de segurança US$ 2.700
Total na assinatura US$ 5.400

Mobiliar: ≈ US$ 1.525 mais ~17 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.