Studio com varanda e cozinha separada

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 11% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 420 mais US$ 79 de condomínio: US$ 499 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.758, incluindo um depósito de US$ 420 que é devolvido e o nosso honorário.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 420: 11% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 380, 247 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias surgiram 49 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 98 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de 35 m² em Caballito US$ 380 · −US$ 40/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Caballito US$ 328 · −US$ 92/mês Ar condicionado Seu candidato: #85 Kitnet · Caballito US$ 420

Ver os 194 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 194 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio dividido no 5º andar com varanda e vista aberta para o Parque Centenário. Cozinha a gás com conexão para máquina de lavar e ar-condicionado. Apto para uso profissional e aceita pets.

Detalhes principais

A unidade prioriza luminosidade natural graças à varanda e à orientação para leste, com cozinha separada e infraestrutura para o dia a dia.

Varanda com vista aberta para o Parque Centenário; orientação leste.
Cozinha a gás com conexão para máquina de lavar.
Ar-condicionado e piso de parquet.
Prédio com elevador; sem vaga de garagem.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

7 locais a pé

Farmacias Dr Ahorro 20 farmácias em 10 min 1 min a pé
Acoyte Metrô A 2 min a pé
Impala del Parque 14 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Starbucks 23 cafés em 10 min 3 min a pé
Fiter 5 academias em 10 min 3 min a pé
Disco 8 supermercados em 10 min 4 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 6 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 20 min a pé

≈ US$ 420/mês(AR$ 640.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 359-US$ 458/mês · 462 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 420
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 591
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 100
Total mensal US$ 690

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 420
Depósito de segurança US$ 420
Comissão da imobiliária do dono US$ 418
Honorário Unitrank (um mês, somente na assinatura) US$ 500
Total na assinatura US$ 1.758

Mobiliar: ≈ US$ 1.877 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.