Imóvel: 3 quartos, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Belgrano · Moldes 2234, Belgrano C, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 43% abaixo da mediana

Visto no MercadoLibre há 2 dias.
US$ 1.082 mais US$ 134 de condomínio: US$ 1.216 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.172: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.086, que é devolvido.
Pede US$ 1.082: 43% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 1.902, 119 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #6 de 34 comparáveis em Belgrano.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 46 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 Ambientes Con Dependencias O Escritorio O Tercer Dormitorio - Piso Alto - Vista Abierta - Muy Luminoso US$ 852 · −US$ 230/mês Escrivaninha

Alquiler Departamento 4 Ambientes Belgrano US$ 984 · −US$ 98/mês Localização silenciosa Seu candidato: #6 4 Amb Con Dependencias Al Frente Balcon, Baulera Y Espacio Guarda Coche No Fijo US$ 1.082

Ver os 34 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 34 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Belgrano. Custos mensais: Aluguel US$ 1.086, Taxa de condomínio US$ 134, Total mensal US$ 1.350. Depósito de segurança: US$ 1.086. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Moldes Farmácia 1 min a pé
Sippin Cafe Café 1 min a pé
Gimnasio Urban Fitness Academia 1 min a pé
Mendoza y Moldes Ônibus 2 min a pé
Galpón de ropa Supermercado 2 min a pé
China Town El Wok Restaurante 2 min a pé
Plaza Noruega Praça 3 min a pé
Juramento BRT 6 min a pé
Juramento Metrô 7 min a pé

≈ US$ 1.086/mês(AR$ 1.650.000)

+ US$ 134 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 1.400-US$ 3.500/mês · 333 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.086
Taxa de condomínio US$ 134
Subtotal US$ 1.220
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 131
Total mensal US$ 1.350

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.086
Depósito de segurança US$ 1.086
Total na assinatura US$ 2.172

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.141. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.